Normes énergétiques dans l’immobilier neuf : Les réglementations
De la réglementation thermique RT 2012 à la RE 2020
Depuis janvier 2022, la norme RT 2012 a été remplacée par la réglementation environnementale 2020 (RE 2020) pour les nouvelles constructions. Cela implique de respecter des normes énergétiques plus strictes et de considérer l’empreinte carbone du bâtiment sur toute sa durée de vie.
La RE 2020 s’applique aux nouveaux bâtiments dont le permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022, en remplacement de la RT 2012, avec des exigences d’efficacité énergétique supérieures.
Cette réglementation concerne tous les logements neufs et impose une limite de consommation d’énergie primaire à 12 kWhEP/m²/an. Les nouveaux bâtiments résidentiels et professionnels doivent recourir aux énergies renouvelables et produire plus d’énergie qu’ils n’en consomment (bâtiment à énergie positive).
Normes énergétiques dans l’immobilier neuf : Pour une performance optimale
Les certifications énergétiques et les labels de construction sont nombreux, mais optionnels. Avoir un label peut rendre un bien immobilier plus précieux et améliorer la qualité de vie du propriétaire, même si ce n’est pas obligatoire.
Bâtiment à Haute Efficacité Energétique (HEE+)
Le label BBC+ d’Effinergie remplace l’ancien label BBC. Il exige une consommation énergétique inférieure ou égale à 40 kW/m²/an et une évaluation obligatoire de la consommation des équipements non inclus dans la réglementation thermique (électroménager, multimédia…).
Certification Haute Qualité Environnementale (HQE)
La Haute Qualité Environnementale vise à réduire les impacts environnementaux de la construction tout en assurant le bien-être des occupants. Il y a 4 thèmes et 14 valeurs cibles qui déterminent si un logement obtient le label HQE.
Labels Haute Performance Energétique (HPE) et Très Haute Performance Energétique (THPE)
Le label Haute Performance Énergétique (HPE) est attribué lorsque la consommation d’énergie du bâtiment est réduite d’au moins 10 % par rapport à la RT 2012. Si cette réduction dépasse 20 %, le logement peut obtenir le label Très Haute Performance Énergétique (THPE).
Les normes RE 2020 et le secteur de la promotion immobilière
Les normes énergétiques pour les nouvelles constructions immobilières visent à offrir un environnement sain et confortable aux acheteurs. La réglementation environnementale 2020 vise à standardiser la consommation d’énergie des logements neufs, notamment en ce qui concerne le chauffage, l’isolation, l’éclairage et la ventilation. Une maison labellisée RE 2020 offre un double avantage : un confort de vie optimal et une contribution à la préservation de l’environnement.
