Catégorieactualité immobilière

Ville intelligente : quelle smart city pour demain ?

Qu’est-ce qu’une smart city ?

La smart city, ou ville intelligente, utilise des capteurs électroniques pour améliorer la qualité de vie des habitants dans un environnement urbain. Elle intègre les nouvelles technologies et se concentre sur différents aspects tels que les bâtiments, les transports, les réseaux d’énergie et les services urbains. Les écoquartiers jouent un rôle clé dans le développement durable de ces villes intelligentes en respectant divers engagements environnementaux et sociaux.

Quel est le stade d’avancement des villes intelligentes en France ?

Les smart cities commencent tout juste à émerger mais pourraient se développer rapidement. En France, la plupart des villes ont déjà pris des mesures pour devenir intelligentes. Parmi les 25 villes labellisées « smart city », Lyon est considérée comme la mieux équipée et a été classée première en France par le Parlement européen en 2015.

Vivre dans une smart city : les innovations au service de la cité

Trois principaux éléments favorisent la création d’une ville intelligente efficace.

Améliorer les services urbains

La collectivité peut être mieux gérée grâce aux données en temps réel. Par exemple, à Dijon, les poubelles sont équipées de capteurs pour mesurer leur remplissage. La mairie peut alors optimiser le trajet des camions en évitant les poubelles vides et organiser des actions de sensibilisation au tri sélectif dans certains quartiers.

Contrôler la consommation d’énergie

La ville intelligente pourra ajuster sa consommation d’énergie, y compris l’eau et l’électricité. Un réseau électrique intelligent, appelé « smart grid », est testé à Issy-les-Moulineaux. Ces technologies, basées sur une mise à jour en temps réel de la consommation, répondent précisément aux besoins des utilisateurs et évitent les gaspillages énergétiques inutiles.

Les bâtiments de la future smart city seront peu énergivores. Certifiés par des labels tels que le HQE, ils auront une haute performance énergétique tout en respectant l’environnement. L’utilisation d’énergies renouvelables comme le solaire sera privilégiée, comme c’est le cas à Lyon avec le projet Hikari qui intègre des panneaux photovoltaïques.

À noter: Le label « Haute Qualité Environnementale » (HQE)

Le label HQE permet d’évaluer l’impact environnemental d’une construction à travers 14 critères incluant le confort des habitants et l’intégration du bâtiment dans son environnement (qualité de l’eau, de l’air, construction durable, gestion écologique, etc.). Ce n’est pas le seul critère important dans l’immobilier neuf : il existe également le label Effinergie qui s’applique aux bâtiments très économes en énergie, entre autres labels.

En plus de leur faible consommation énergétique, les bâtiments chercheront également à se végétaliser (en intégrant par exemple des potagers sur les toits) pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage urbain.

Promouvoir la mobilité avec des applis connectées

Une ville intelligente aura plusieurs applications pour rendre la vie plus facile. Les utilisateurs pourront les utiliser grâce à un bon wifi public. Par exemple, Nantes a une application avec intelligence artificielle qui répond à toutes les questions sur la ville.
D’autres applications peuvent être créées pour faciliter la vie des habitants et améliorer la mobilité alternative, comme le covoiturage en voiture électrique à Lyon. Il existe aussi des applications pour trouver des places de parking libres ou localiser les bus.
Avec l’augmentation constante de la population urbaine, il est important de développer des smart cities pour protéger l’environnement et vivre harmonieusement en ville.

Publié par albert.satre

Albert Satre, un passionné de l’immobilier avec plus de 20 ans d’expérience, VivreImmobilier.com est né d’une vision simple : rendre l’immobilier accessible à tous. Albert, auteur du livre à succès « Vivre de l’Immobilier », a parcouru un chemin exceptionnel, passant d’un investisseur novice à un expert reconnu dans le domaine.