Quels sont les traits du logement ?
Le contrat de réservation doit contenir des informations essentielles sur le logement, telles que la surface habitable, le nombre de pièces, un plan de l’agencement, une description des espaces extérieurs et des parties communes. Il doit aussi mentionner les équipements prévus dans chaque pièce. Le promoteur peut donner plus de détails si nécessaire. L’acheteur peut poser ses propres questions, par exemple sur la connexion à la fibre ou le nombre de clés fournies.
Il est bon de savoir que le montant du dépôt de garantie à verser à la signature varie en fonction de la date de livraison prévue. Il peut aller jusqu’à 5 % du prix du bien pour une livraison dans l’année, et seulement 2 % pour un délai entre un et deux ans. Au-delà de deux ans, aucun dépôt n’est requis.
Quels sont les avantages et les inconvénients du quartier ?
L’emplacement du terrain choisi par le promoteur est crucial. Il est essentiel de se rendre sur place pour observer les alentours, repérer les points forts et faibles comme la proximité des commerces ou des transports en commun.
Le promoteur peut fournir des informations utiles pour évaluer l’emplacement, telles qu’un projet de rénovation urbaine ou la création de nouveaux quartiers qui amélioreront l’attrait du secteur à long terme.
Quelles aides l’acheteur peut-il obtenir ?
De nombreux dispositifs existent pour aider les familles à acheter leur maison, surtout celles avec des revenus modestes. Les promoteurs connaissent bien ces aides, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt à l’accession sociale (PAS) ou le prêt action logement (PAL). Il est important d’aborder ces sujets dès le début des discussions. Ensuite, il faudra examiner de plus près le financement du bien et voir si on peut bénéficier de ces aides auprès de la banque qui accorde le prêt.
Quelles parties du plan peuvent être modifiées ?
Les maisons ou appartements standardisés et proposés sur catalogue offrent souvent des possibilités de personnalisation. Voici quelques exemples d’options modifiables :
– Les revêtements de sol, murs et façades (peinture, papier peint, carrelage…)
– La disposition des cloisons intérieures
– Les fenêtres et portes extérieures
– L’emplacement et le nombre de prises électriques
– Les appareils électroménagers
Il est recommandé de demander la liste complète des éléments personnalisables pour ne pas passer à côté d’une option qui pourrait vous intéresser.
Combien faut-il prévoir pour les charges et le chauffage ?
Les nouveaux biens immobiliers sont bien isolés, ce qui permet d’économiser de l’argent sur le chauffage. Avant de signer, il est important de savoir combien vous allez payer pour chauffer votre logement, surtout si vous passiez auparavant dans un espace plus petit. De plus, avant d’investir dans une propriété en copropriété, il faut se renseigner sur les charges prévues : des questions à poser dès que possible au promoteur.
