Face à l’embarras du choix, comment décider entre un box, un parking ou un garage pour les investisseurs? Découvrez ici comment distinguer ces trois types d’espaces de stationnement.
Définition légale : qu’est-ce qui est considéré comme un garage ?
Un garage doit respecter des critères spécifiques, comme des murs clos, un toit et une entrée pour véhicules. Sa destination est définie par l’arrêté du 31/01/1986 sur la protection incendie. En copropriété, son usage est régi par le règlement de la résidence, applicable au bailleur et au locataire.
Quelles distinctions entre un box, un parking et un garage ?
Le garage c’est un endroit fermé pour garer une voiture.
Un box c’est un espace clos avec des murs et une porte pour garer sa voiture et stocker des objets.
Un parking ou une place de parking c’est un emplacement délimité au sol, dans un espace fermé comme un sous-sol ou en plein air.
Quelles sont les conditions de location d’un garage, d’un box ou d’une place de stationnement ?
Les règles pour louer un parking (box, garage ou place de stationnement) varient selon qu’il est inclus dans un contrat de location d’un logement ou loué séparément.
Location dans le cadre d’un bail de résidence
Pour louer un logement avec bail, il faut suivre quelques étapes :
Quand la location est liée au bail, pas besoin de faire un contrat séparé.
Le contrat de bail doit inclure la place de parking comme annexe ou accessoire du logement.
Il faut respecter les conditions du bail : durée, résiliation, loyer et sous-location.
Ces règles s’appliquent aux locations vides et meublées.
La réponse est « Location individuelle
Si la place de parking est louée seule :
La location peut être formalisée par un contrat écrit ou verbal.
Le contrat doit indiquer : le loyer, la date de paiement, les conditions pour réviser le loyer, la durée de la location, comment résilier le contrat et les délais à respecter.
Quelles sont les principales choses à retenir concernant ces trois types de stationnement ?
Le choix entre un box, un parking et un garage dépend de ce que vous recherchez. Un box offre une sécurité maximale et de l’espace pour ranger. Si vous avez besoin de beaucoup de places sans forcément chercher la sécurité, optez pour un parking. Pour protéger votre véhicule des intempéries et des vols, le garage est idéal. Ces espaces peuvent faire l’objet d’un contrat de bail entre les deux parties. Découvrez également les avantages d’investir dans ces types d’espaces de stationnement en lisant notre article dédié.
