Après avoir expliqué ce qu’est le crowdfunding immobilier, voyons maintenant si investir dans ce domaine peut être rentable en examinant le taux de rendement.
Le crowdfunding immobilier, c’est quoi exactement ?
Le crowdfunding immobilier permet à des promoteurs de projets immobiliers de trouver des investisseurs cherchant à gagner de l’argent. Sur des plateformes comme Homunity, les projets sont présentés en ligne pour que les investisseurs puissent choisir où placer leur argent. Une fois le projet sélectionné, ils remplissent les documents nécessaires, transfèrent les fonds, suivent l’évolution du projet et reçoivent leurs intérêts après 12 à 30 mois.
Quels types de projets immobiliers sont financés par le crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier permet aux particuliers d’investir dans des projets immobiliers, comme la construction ou l’achat de biens, pour ensuite les revendre et réaliser un profit. On peut par exemple investir dans la construction de nouveaux logements, l’aménagement de locaux commerciaux ou de bureaux, la rénovation d’un immeuble ou encore la division d’une propriété en plusieurs lots. Ce type d’investissement offre l’opportunité de participer à des projets immobiliers qui créent de la valeur.
Quel est le rendement du crowdfunding immobilier ?
Lorsque des investisseurs particuliers financent un projet immobilier via le crowdfunding, ils prêtent de l’argent pour une durée déterminée à l’avance, généralement entre 12 et 30 mois. Le taux d’intérêt est fixé dès le départ et le rendement varie en moyenne entre 8% et 12%. Une fois le projet terminé, le promoteur rembourse le capital prêté avec les intérêts. Contrairement à la SCPI, le crowdfunding immobilier ne vise pas à générer des loyers grâce à la propriété des logements. En 2022, selon capital.fr, le taux de rendement moyen pour ces projets a été de 9,4%.
Quels bénéfices apporte le crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier aide à financer des projets immobiliers et profite aux porteurs de projets et aux investisseurs individuels.
Les bénéfices pour les promoteurs immobiliers
Le crowdfunding aide les promoteurs immobiliers à obtenir le financement dont ils ont besoin pour un crédit bancaire. Habituellement, les fonds collectés correspondent à environ 20% du budget total du projet.
Les bénéfices pour les investisseurs individuels
Les gens qui veulent gagner plus d’argent grâce au crowdfunding immobilier ont plusieurs avantages comme :.
Démarches simplifiées : une approche plus facile
Contrairement à d’autres investissements immobiliers, le crowdfunding est facile. Il faut juste s’inscrire sur une plateforme dédiée. Tout se fait en ligne, de la découverte des projets à l’investissement et au suivi de leur avancement.
Des projets à la portée de tous
De nombreux projets immobiliers sont destinés aux personnes aisées, mais avec le crowdfunding immobilier, tout le monde peut investir à partir de 1000 €.
Un rendement séduisant
La rentabilité brute peut varier entre 8 et 12%.
Un rendement à court et moyen terme
Le crowdfunding immobilier devient rentable après seulement 12 à 30 mois, avec des risques relativement faibles de perte totale du projet.
Quels sont les désavantages du crowdfunding immobilier ?
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Le crowdfunding présente de nombreux avantages. Cependant, il peut y avoir des retards dans le remboursement et le versement des intérêts en raison des travaux sur le chantier.
Comment choisir la meilleure plateforme de crowdfunding immobilier ?
Dans le domaine du crowdfunding immobilier, il est important de choisir une plateforme solide avec des projets immobiliers bien sélectionnés.
