Le gouvernement a annoncé des mesures pour aider les nouveaux acheteurs à réduire le coût de leur prêt immobilier. Les primo-accédants peuvent en bénéficier s’ils n’ont pas été propriétaires au cours des deux dernières années.
Un assouplissement des conditions d’obtention du PTZ
La révision du prêt à taux zéro intervient dans un contexte où le marché de l’immobilier en France subit la hausse des taux d’intérêt depuis environ un an et demi. La souscription de crédits immobiliers a été réduite de moitié par rapport à 2021, passant en dessous de 10 milliards d’euros en août dernier, ce qui n’était pas arrivé depuis 2016 selon la Banque de France.
Bruno Le Maire a déclaré lors d’une interview au journal Sud-Ouest : « Face à l’augmentation des taux d’intérêt, nous allons élargir l’accès aux Prêts à Taux Zéro (PTZ) ». En plus de la prolongation du PTZ jusqu’en 2024 annoncée précédemment en septembre, le Ministre a confirmé sa volonté de simplifier les conditions et d’augmenter les plafonds.
Ainsi, il a indiqué que le montant maximum du prêt actuellement fixé à 80 000 euros sera porté à 100 000 euros. De plus, la part qu’il représente par rapport à un crédit complémentaire limité actuellement à 40% s’étendra jusqu’à 50%.
Les zones éligibles s’étendent à 154 communes de plus
Le PTZ dépend du plafond de revenus associé à la commune où se trouve le bien immobilier. Chaque commune est répertoriée dans des classes allant de A à C, selon l’offre et la demande dans le secteur.
Dès 2024, 154 nouvelles communes intègreront les classes A correspondant aux zones tendues, devenant ainsi éligibles au dispositif. « Ce sera fait dans les prochaines semaines pour que six millions de Français supplémentaires en bénéficient », a-t-il annoncé, ce qui devrait renforcer le marché immobilier intermédiaire.
Et le Ministre du logement, Patrice Vergriete, de préciser à nos confrères de RMC : « On va passer de 50 à 70% des Français éligibles dans les zones tendues, qui vont être elles aussi élargies ». Un coup de pouce bienvenu à destination du marché immobilier intermédiaire.
Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro : définition ?
Le PTZ est un prêt sans intérêt proposé par le gouvernement. L’emprunteur rembourse la somme sans frais supplémentaires. Il peut être combiné avec d’autres prêts pour l’achat ou la construction de sa résidence principale, en fonction du type de logement futur.
Où demander un Prêt à Taux Zéro ?
Seules les banques qui ont signé un accord avec l’État peuvent accorder un prêt à taux zéro. Chaque banque vérifie si l’emprunteur est capable de rembourser et quelles garanties il peut fournir.
