Acheter ou louer : passez le test
Pour vous aider à décider entre acheter et louer, suivez l’infographie ci-dessous proposée par Le Plan Immobilier.
Acheter ou louer en 2023 : Comment choisir le mieux adapté pour vous
Les finances
La première chose à se demander pour savoir s’il vaut mieux acheter ou louer est combien d’argent on a. Cela permettra de décider si on peut payer comptant pour l’achat ou s’il faut demander un prêt immobilier.
Le type d’emploi du futur propriétaire est aussi important. Les banques préfèrent prêter aux personnes en CDI.
En plus du prix du logement, il faut tenir compte de tous les frais liés à l’achat immobilier :
– les frais d’agence et de notaire
– les charges de copropriété
– la taxe foncière
– l’assurance habitation
– les frais liés au prêt immobilier.
Les aspirations pour l’avenir
Un achat immobilier demande réflexion sur le long terme. Il faut bien considérer l’aspect financier en lien avec ses projets de vie. Savoir s’il est plus avantageux d’être propriétaire ou locataire dépend de la durée pendant laquelle on garde le logement. Il est important de déterminer si on souhaite acheter pour 3, 5 ou 10 ans.
Certaines recherches indiquent que l’âge idéal pour acheter se situe autour de 35 ans. C’est à cet âge que l’acheteur peut planifier son travail, son foyer, son lieu de résidence.
L’immobilier
En France, l’immobilier varie beaucoup d’une ville à une autre. Paris et sa région sont connues pour être les plus chères, avec une forte demande. À l’inverse, les zones rurales sont moins tendues et il peut être difficile de trouver des biens à louer.
Décider s’il est préférable d’acheter ou de louer dépend du temps nécessaire pour rentabiliser un achat par rapport à une location dans chaque région.
Une étude de Meilleurtaux.com en 2018 a analysé cette question. En moyenne, en France, un achat devient rentable en 3 ans. La plupart des villes nécessitent moins que cela, sauf Strasbourg, Nantes, Montreuil, Boulogne-Billancourt, Lyon Bordeaux et Paris où il faut entre 3,6 et 11,6 ans pour rentabiliser un achat.
