Quels sont les principaux dispositifs d’aide pour accéder à la propriété?
Il existe divers prêts subventionnés visant à réduire le coût total de l’emprunt immobilier. Il est essentiel pour un futur propriétaire de bien les comprendre et de vérifier s’il est éligible à chacun d’eux.
Le prêt à taux zéro (PTZ+). devient : Le crédit sans intérêt pour l’achat immobilier (CSI)
Le PTZ est un prêt immobilier à 0 % pour les ménages modestes. Il peut financer jusqu’à 40% de l’emprunt sur 25 ans maximum. Le PTZ dans le neuf est prolongé jusqu’au 31 décembre 2021 pour les secteurs B2 et C.
Le prêt Action Logement (PAL) peut être reformulé en : Le crédit Action Logement
Le prêt action logement est destiné aux employés des entreprises ayant au moins 10 salariés. Il permet d’obtenir un montant compris entre 7 000 et 25 000 €, avec un taux d’intérêt variant entre 0 et 1 %. La période de remboursement peut s’étendre jusqu’à 20 ans.
Le prêt accession sociale (PAS) – Réformulation en français
Le PAS est un prêt subventionné soumis à des conditions de ressources. Il peut financer jusqu’à 100 % de l’achat, s’ajoutant parfois à d’autres prêts comme le PTZ+ ou le PAL. Le remboursement s’étale sur une période de 5 à 30 ans.
Synthèse des aides pour l’acquisition d’un logement neuf
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Dispositif d’aide financière pour les primo-accédants pour l’achat d’une résidence principale, sous conditions de ressources et de localisation.
Prêt Action Logement : Prêt destiné aux employés des entreprises adhérentes, avec certaines conditions.
Prêt Accession Sociale (PAS) : Prêt réservé aux primo-accédants pour l’acquisition d’une résidence principale, avec restriction de la mise en location du bien pendant 6 ans.
Plan Epargne Logement (PEL) : Dispositif permettant d’obtenir un prêt après une phase d’épargne, sans condition de localisation mais avec des critères spécifiques.
Prêt Social de Location-Accession (PSLA) : Aide financière pour l’accession à la propriété sous conditions spécifiques.
L’Aide au Logement pour l’achat d’un logement neuf a été supprimée en janvier 2018. Les contrats en cours continuent de bénéficier de cette aide jusqu’au 31 décembre 2019.
Il est possible de cumuler certaines aides financières. Renseignez-vous auprès de votre banque dès la première simulation de prêt.
Immobilier neuf : les autres dispositifs d’aides financières à découvrir
D’autres aides existent pour aider à acheter un bien immobilier et le rendre moins cher.
La TVA à taux réduit
Profiter d’un taux de TVA plus bas pour l’achat d’un logement neuf dans une zone de rénovation urbaine ou un quartier prioritaire.
Les aides financières des municipalités
Certaines régions offrent des aides pour aider les gens à acheter, construire ou rénover un logement et encourager ainsi l’investissement immobilier.
