Assurance décès du prêt immobilier : fonctionnement du remboursement des échéances
En cas de décès de la ou des personnes ayant souscrit à l’assurance décès, l’assureur remboursera tout ou partie des paiements restants. Les conditions de remboursement varient en fonction du nombre de personnes assurées.
Le remboursement des mensualités en cas de seul emprunteur
Lorsqu’une seule personne a pris le prêt, l’assurance rembourse toutes les mensualités restantes à la banque.
Remboursement des mensualités en cas de plusieurs emprunteurs
Lorsqu’un seul emprunteur est assuré à 100%, l’assurance rembourse la totalité des échéances restantes en cas de décès.
Si chaque emprunteur est assuré à 100% (couvrant ainsi 200% au total), l’assurance rembourse tout le crédit restant en cas de décès d’un ou des deux souscripteurs.
En cas de répartition du risque entre les différents emprunteurs, les modalités de remboursement varient. Par exemple, si un co-emprunteur est assuré à hauteur de 40% et l’autre à 60%, l’organisme d’assurance remboursera 40%. Le reste devra être payé par le co-emprunteur selon les termes du contrat initial. Opter pour une répartition 0-100% n’est pas recommandé car cela laisserait tout le prêt à rembourser en cas de décès précoce du co-emprunteur couvert à 100%.
La part assurée, un élément clé de l’assurance décès du prêt immobilier
La quotité, c’est la proportion de couverture par l’assurance décès du prêt immobilier pour chaque emprunteur. Elle est décidée au moment de signer le contrat. Il faut bien réfléchir au choix de la quotité en tenant compte de la situation professionnelle et des antécédents médicaux.
Si les emprunteurs optent pour une couverture à 100 % chacun, la prime d’assurance sera plus chère et s’ajoutera aux mensualités du prêt.
À noter : Quand il n’y a qu’un seul emprunteur, l’assurance décès doit obligatoirement le couvrir à 100 %. On ne peut pas choisir un autre taux.
