Dans cette exploration complète de la négociation immobilière, un professionnel partage des idées inestimables, déboulonnant les mythes et offrant des stratégies pour maîtriser l’art de la négociation. La discussion porte sur divers aspects, du psychologique au pratique, et offre une plongée profonde dans les complexités et les nuances de la négociation des transactions immobilières.
Mythes de la négociation:** Dès le début de la discussion, l’expert critique les mythes répandus sur les tactiques de négociation, telles que la manipulation émotionnelle et la sous-enchère. Ces tactiques sont jugées inefficaces et potentiellement préjudiciables à l’établissement d’une relation de confiance entre l’acheteur et le vendeur.
L’intelligence émotionnelle:** Une grande partie de la conversation porte sur l’importance de l’intelligence émotionnelle dans les négociations. Il est essentiel de comprendre l’état émotionnel et les besoins des deux parties. Pour les vendeurs, la vente d’un bien immobilier est souvent une décision émotionnelle, influencée par des facteurs tels que l’agrandissement de la famille, le divorce ou la réduction des effectifs. Pour les acheteurs, leurs aspirations et leurs projets d’avenir jouent un rôle important.
Le rôle de l’empathie:** L’empathie est considérée comme un élément clé de la réussite des négociations. Reconnaître et prendre en compte le cheminement et les besoins émotionnels du vendeur peut faciliter le processus de négociation et créer une situation gagnant-gagnant pour les deux parties.
Stratégies pratiques:** Le professionnel partage des stratégies de négociation pratiques, en soulignant l’importance de l’humilité et de l’adaptabilité. Sachant que même des détails mineurs peuvent faire dérailler des négociations, l’expert conseille d’aborder les négociations avec un état d’esprit axé sur la recherche de solutions mutuellement bénéfiques.
Connaissance du marché et choix du moment:** La dynamique du marché et le choix du moment sont également abordés. Le professionnel explique comment la compréhension du marché et le choix du moment peuvent avoir un impact significatif sur les résultats de la négociation. La connaissance des tendances du marché, du comportement des acheteurs et des vendeurs et de la valeur des biens immobiliers est essentielle pour une négociation efficace.
Apprendre par l’expérience:** La discussion souligne la valeur de l’apprentissage par l’expérience directe et la formation. Les expériences de négociation dans le monde réel, combinées à l’éducation formelle et à l’auto-apprentissage, sont cruciales pour développer une expertise dans la négociation immobilière.
Des idées basées sur des chiffres :
La conversation aborde la complexité des transactions immobilières, soulignant l’importance des compétences en matière de négociation qui s’affinent au fil du temps grâce à l’expérience et à la formation.
Les aspects émotionnels jouent un rôle important dans les négociations, soulignant la nécessité d’une compréhension profonde des états émotionnels et des objectifs des deux parties.
Des stratégies de négociation pratiques, telles que l’empathie et la connaissance du marché, sont essentielles pour obtenir des résultats positifs dans les transactions immobilières.
Exemples de questions exploratoires :
Quelles sont les erreurs les plus fréquentes dans les négociations immobilières ? (Entrez 1 pour poser la question)
Comment la compréhension de l’aspect émotionnel de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier modifie-t-elle l’approche de la négociation ? (Entrez 2 pour poser la question)
Quel rôle joue le market timing dans le processus de négociation et comment en tirer parti ? (Entrez 3 pour poser la question)
N’hésitez pas à poser l’une ou l’autre de ces questions pour obtenir des informations plus détaillées, ou à nous faire part de vos propres interrogations sur le contenu de cette vidéo.
Cette vidéo propose une exploration en profondeur du monde de l’investissement immobilier, guidée par Albert Satre, qui partage ses 20 ans d’expérience. Tout au long de la discussion, diverses facettes de l’immobilier sont dévoilées, notamment les stratégies d’investissement, les défis et les clés de la réussite. Voici les principaux points à retenir :
Transition vers l’immobilier : Satre raconte son parcours, de l’absence d’expérience dans l’immobilier à la réussite en tant qu’investisseur. Il souligne l’importance de l’autodidaxie, de l’apprentissage par l’erreur et de la persévérance.
Instructions sur le modèle d’entreprise : Le dialogue se penche sur les spécificités de l’exploitation d’une entreprise immobilière. Satre souligne l’importance d’une approche centrée sur le client, où la compréhension et la satisfaction des besoins des clients mènent au succès à long terme.
Stratégies d’investissement** : M. Satre partage ses connaissances sur l’identification des opportunités d’investissement lucratives, l’art de la négociation et l’importance de l’emplacement. Il aborde également les aspects financiers, notamment la gestion des finances et le rôle essentiel des flux de trésorerie dans les investissements immobiliers.
Surmonter les défis** : La conversation porte sur les défis auxquels est confronté le secteur de l’immobilier, tels que la concurrence, les changements réglementaires et la dynamique du marché. M. Satre donne des conseils sur la manière de relever ces défis grâce à l’adaptabilité et à la planification stratégique.
Facteurs de réussite** : Les facteurs clés contribuant à la réussite dans l’immobilier sont explorés, notamment l’importance de construire un réseau solide, de maintenir une bonne réputation et d’apprendre en permanence.
Tendances futures** : La discussion porte également sur les nouvelles tendances du marché de l’immobilier et sur la manière dont les investisseurs peuvent tirer parti de ces tendances pour se développer. M. Satre nous fait part de son point de vue sur l’impact des avancées technologiques et de l’évolution des préférences des consommateurs sur le paysage immobilier.
**Des idées basées sur les chiffres
L’évolution d’un individu sans capital initial ni expérience dans l’immobilier vers un investisseur prospère souligne le potentiel de croissance du secteur immobilier, en mettant en évidence l’importance de l’investissement stratégique et de la gestion des ressources.
La discussion sur la gestion financière et les flux de trésorerie souligne le rôle essentiel de la culture financière pour atteindre et maintenir le succès dans les investissements immobiliers.
**Exemples de questions exploratoires
Comment les personnes qui n’ont pas d’expérience dans le domaine de l’immobilier peuvent-elles commencer leur parcours d’investissement de manière efficace ? (Entrez 1 pour poser la question)
Quelles stratégies peuvent être employées pour surmonter les défis courants auxquels sont confrontés les investisseurs immobiliers ? (Entrez 2 pour poser la question)
De quelle manière les tendances émergentes du marché de l’immobilier peuvent-elles être exploitées pour la croissance ? (Entrez 3 pour poser la question)
N’hésitez pas à poser vos questions sur le contenu de la vidéo ou sur les stratégies d’investissement immobilier.
Le parcours d’Albert Satre sur le marché de l’immobilier illustre une remarquable histoire de croissance, partant d’une position sans avantages significatifs pour devenir un marchand de biens prospère. Voici les principaux enseignements tirés de son expérience :
**Débuts : ** Albert a commencé sa carrière dans l’immobilier en 2004 à Lyon, en France. Avec près de deux décennies d’expérience, il nous fait partager son parcours qui l’a mené de rien à une présence significative sur le marché de l’immobilier.
Stratégie et philosophie:** Satre insiste sur l’importance de comprendre pourquoi les gens achètent, ce qu’ils achètent et où ils achètent. Ces connaissances constituent la pierre angulaire de son approche et guident ses décisions et ses stratégies en matière de transactions immobilières.
Défis surmontés:** Face à des obstacles tels que la réticence des institutions financières à prêter à des personnes ne disposant pas d’un revenu stable ou d’une expérience établie dans le domaine de l’immobilier, Satre a su tirer parti de partenariats et trouver des solutions novatrices.
L’histoire de Satre met en évidence le rôle essentiel des compétences en matière de négociation et de la compréhension des aspects psychologiques des acheteurs et des vendeurs. Il donne des exemples de la manière dont l’adaptation aux besoins et aux calendriers des clients et des partenaires peut conduire à des accords fructueux.
Impact de l’environnement politique et social:** L’interview aborde également les défis posés par les politiques locales et l’impact des changements politiques sur le marché de l’immobilier, notamment en ce qui concerne les réglementations et la disponibilité des logements.
Conseils aux futurs professionnels de l’immobilier:** Pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché de l’immobilier, le parcours de Satre offre des leçons précieuses sur la persévérance, l’importance de comprendre la dynamique du marché et la nécessité d’établir des relations solides.
Ce résumé donne un aperçu des complexités et des opportunités du secteur de l’immobilier, telles qu’elles sont partagées par Albert Satre, un professionnel chevronné doté d’une grande expérience et d’une grande perspicacité.
Perspectives basées sur des chiffres
Années d’expérience:** Albert Satre est actif sur le marché de l’immobilier depuis près de 20 ans, ce qui témoigne de la profondeur de son expérience et de ses connaissances dans ce domaine.
La discussion porte sur la valeur des propriétés, les tactiques de négociation et les facteurs psychologiques qui influencent les décisions d’achat et de vente, soulignant l’importance de comprendre à la fois les éléments numériques et humains dans les transactions immobilières.
Exemple de questions exploratoires :
Comment Albert Satre aborde-t-il le défi du financement des transactions immobilières sans revenu traditionnel ni historique de crédit ? (Entrez 1 pour poser la question)
Quelles sont les techniques de négociation spécifiques que Satre trouve les plus efficaces pour traiter avec les vendeurs et les acheteurs sur le marché de l’immobilier ? (Entrez 2 pour poser la question)
Comment l’environnement politique et réglementaire de Lyon a-t-il affecté les activités immobilières de Satre, et quelles stratégies utilise-t-il pour s’adapter ? (Entrez 3 pour poser la question)
N’hésitez pas à poser des questions pour obtenir plus de détails sur le parcours immobilier d’Albert Satre ou des informations sur le marché immobilier.
Dans ce segment de 50 minutes sur le voyage de Rodolphe PEDRO, d’un étudiant en difficulté à un magnat de la finance, plusieurs idées clés sur l’entrepreneuriat, le dépassement de l’adversité, et l’importance de la motivation et de la confiance en soi émergent
Les difficultés du début: PEDRO partage son expérience d’abandon scolaire à l’âge de 16 ans, soulignant les défis auxquels il a été confronté en raison de l’absence d’éducation formelle et de qualifications professionnelles. Son parcours souligne la dure réalité de nombreux jeunes qui sont écartés du système éducatif sans aucune perspective.
L’esprit d’entreprise: Malgré ces revers, le parcours entrepreneurial de PEDRO a commencé à 17 ans, lorsqu’il a créé sa première entreprise. Son parcours, de la vente d’objets promotionnels à la gestion d’une unité de production en Pologne, illustre la détermination et la résilience nécessaires pour réussir dans les affaires.
Apprendre de l’échec:** PEDRO insiste sur la valeur de l’échec en tant qu’opportunité d’apprentissage. Il évoque avec franchise les nombreux revers qu’il a essuyés au début de sa carrière, illustrant comment chaque échec a servi de tremplin vers la réussite.
L’importance de la confiance en soi:** L’histoire met en évidence l’importance de la confiance en soi et de la motivation. La réussite de PEDRO est largement attribuée à sa détermination inébranlable et à sa capacité à voir au-delà des défis immédiats.
Plaidoyer pour une réforme de l’éducation:** Une partie importante de la discussion est consacrée aux efforts de PEDRO pour plaider en faveur d’une réforme de l’éducation. Il critique le système actuel qui ne parvient pas à retenir ou à soutenir les étudiants qui n’entrent pas dans le moule académique traditionnel, et propose d’autres voies de réussite par le biais de l’entrepreneuriat et de la formation professionnelle.
Initiative UNIFI:** PEDRO présente l’initiative UNIFI, un projet visant à donner une seconde chance aux étudiants en décrochage scolaire par le biais de la formation professionnelle et de l’esprit d’entreprise. Cette initiative reflète son engagement à créer des opportunités pour ceux qui sont mis à l’écart par le système éducatif conventionnel.
Conseils aux jeunes entrepreneurs:** Le récit se termine par des conseils de PEDRO aux jeunes entrepreneurs, soulignant l’importance de la curiosité, de la persévérance et de la volonté de prendre des risques. Il encourage les futurs chefs d’entreprise à tirer les leçons de leurs expériences et à rester adaptables face à l’adversité.
Des idées fondées sur des chiffres :
Plus de 160 000 jeunes quittent chaque année le système éducatif français sans qualification, ce qui met en évidence un problème systémique en matière d’éducation et d’employabilité.
La première entreprise de PEDRO à 17 ans, malgré l’absence d’éducation formelle, souligne le potentiel de la détermination et de l’esprit d’entreprise pour surmonter les barrières socio-économiques.
La discussion sur le succès d’UNIFI, avec des témoignages d’entreprises reconnaissant la valeur des diplômés du programme, quantifie l’impact des parcours éducatifs alternatifs sur l’employabilité et la mobilité sociale.
Exemples de questions exploratoires :
En quoi le parcours de Rodolphe PEDRO remet-il en cause les conceptions traditionnelles de l’éducation et de la réussite ? (Entrez 1 pour poser la question)
Quels enseignements peut-on tirer de l’initiative UNIFI en matière de lutte contre les disparités éducatives et socio-économiques ? (Entrez 2 pour poser la question)
De quelle manière les expériences de PEDRO illustrent-elles l’importance de la résilience et de l’adaptabilité dans l’entrepreneuriat ? (Entrez 3 pour poser la question)
N’hésitez pas à poser des questions sur la vidéo ou le résumé fourni.
Cette vidéo présente un entretien approfondi avec une personnalité éminente du secteur de l’immobilier, qui évoque son parcours depuis l’université jusqu’à devenir un magnat de l’immobilier et le fondateur d’une fédération de l’immobilier. L’entretien met en lumière divers aspects de l’industrie immobilière, des stratégies d’investissement à la gestion d’un vaste portefeuille de propriétés, en passant par la création d’une fédération visant à unifier et à soutenir les professionnels de l’immobilier.
**Principales informations :
Transition de carrière:** Initialement professeur d’économie et de gestion d’entreprise, la personne interrogée s’est aventurée dans l’immobilier en raison des limites de son salaire universitaire. Son parcours dans l’immobilier a commencé par des investissements à petite échelle, qui se sont finalement transformés en un important portefeuille de centaines de propriétés.
Il a fondé une fédération pour répondre aux défis et à la stigmatisation associés au commerce de l’immobilier, en mettant l’accent sur sa valeur économique et sociale. La fédération fournit une plateforme pour le réseautage, le partage des meilleures pratiques et la promotion de la reconnaissance et de l’amélioration de la profession.
Sa stratégie d’investissement consiste à acheter, rénover et vendre des biens immobiliers, en se concentrant sur la génération d’un flux de trésorerie positif sans capital initial. Cette approche met en évidence la nature dynamique de l’investissement immobilier et l’importance de la perspicacité financière.
Il évoque l’impact de la crise financière de 2008 sur l’investissement immobilier, soulignant l’importance de l’adaptabilité et de la résilience face aux fluctuations du marché. Son expérience est riche d’enseignements en matière de gestion des risques et de planification stratégique.
Initiatives éducatives:** Malgré son succès dans l’immobilier, il reste impliqué dans le monde universitaire, contribuant à la formation des futurs chefs d’entreprise et promouvant la compréhension de l’économie immobilière.
La fédération sert non seulement de réseau professionnel mais aussi de système de soutien pour les professionnels de l’immobilier, en facilitant l’échange de connaissances et en encourageant un sentiment d’appartenance à la communauté parmi ses membres.
Perspectives basées sur les chiffres : La fédération sert non seulement de réseau professionnel mais aussi de système de soutien pour les professionnels de l’immobilier.
La stratégie de la personne interrogée, qui a commencé sans investissement initial et s’est développée pour gérer des centaines de propriétés, illustre le pouvoir de l’effet de levier de la dette et des instruments financiers dans l’immobilier.
La mention de la crise de 2008 et de son timing donne un aperçu des cycles du marché et de l’importance du timing dans les décisions d’investissement.
Le passage de la gestion de quelques propriétés à un vaste portefeuille souligne l’évolutivité de l’investissement immobilier avec les bonnes stratégies.
Exemples de questions exploratoires:
Comment la fédération soutient-elle les nouveaux arrivants sur le marché de l’immobilier ? (Entrez 1 pour poser la question)
Quels sont les facteurs clés qui ont permis le passage de l’université à l’immobilier ? (Entrez 2 pour poser la question)
Pouvez-vous préciser les stratégies d’investissement qui ont permis de surmonter la crise financière de 2008 ? (Entrez 3 pour poser la question)
N’hésitez pas à poser des questions sur le contenu de la vidéo pour obtenir des informations plus détaillées.
Cette vidéo présente une conversation approfondie avec Élise Ripoche, fondatrice de J’affiche Complet, une société spécialisée dans la gestion des revenus pour l’industrie de la location de vacances. La discussion met en lumière les subtilités de la gestion des revenus et offre des informations précieuses pour les particuliers et les entreprises qui cherchent à maximiser leurs revenus locatifs.
Historique** : Élise Ripoche apporte plus d’une décennie d’expérience dans la gestion des revenus, travaillant à divers postes pour maximiser les revenus de l’entreprise, y compris un rôle important au Club Med où elle était responsable d’un portefeuille de 800 millions d’euros de revenus.
La gestion des revenus expliquée** : La gestion des revenus consiste essentiellement à fixer les prix de manière stratégique afin de maximiser les revenus. Ce concept est très répandu dans les secteurs de l’hôtellerie et du transport aérien, où les prix varient considérablement en fonction de la demande, du moment et d’autres facteurs.
La transition vers l’immobilier** : L’entrée de Mme Ripoche dans le secteur de l’immobilier a été déclenchée par un investissement personnel dans sa résidence principale, qui l’a amenée à s’intéresser à l’investissement immobilier et, finalement, à mettre à profit son expertise en matière de gestion des revenus pour les locations saisonnières.
Les défis de la location saisonnière** : De nombreux investisseurs immobiliers sont confrontés à des défis similaires en matière de tarification, de politique d’annulation et de frais supplémentaires. L’expérience de Ripoche dans la résolution de ces problèmes dans le monde de l’entreprise se traduit efficacement par des solutions pour les investisseurs individuels.
Création de J’affiche Complet** : Reconnaissant le besoin d’une gestion spécialisée des revenus dans le secteur de la location de vacances, Ripoche a fondé J’affiche Complet, la seule agence en France à se concentrer sur ce créneau, en fournissant des outils et des techniques à grande échelle aux investisseurs individuels.
Les avantages d’une gestion professionnelle des revenus** : La mise en place d’une gestion professionnelle des revenus peut se traduire par une augmentation de 10 à 30 % du chiffre d’affaires. Cela implique de comprendre le marché, d’ajuster les prix de manière dynamique et de s’assurer que les propriétés répondent à des normes élevées en termes de décoration et d’équipements.
Partenariats stratégiques et événements** : J’affiche Complet ne se contente pas d’offrir des services, mais encourage également la création d’une communauté à travers des événements tels que le National Seasonal Rental Meetup, qui vise à rassembler les professionnels du secteur pour partager des idées et des bonnes pratiques.
Tendances futures : La conversation porte sur l’importance de rester à l’affût des tendances du marché, de comprendre l’impact de l’emplacement et du type de propriété sur le succès de la location, et le rôle critique de la technologie dans la gestion efficace des locations.
Des idées basées sur des chiffres :
Elise Ripoche a dirigé une équipe responsable de 37 villages Club Med, représentant un portefeuille de revenus de 800 millions d’euros.
La discussion met en évidence le potentiel d’augmentation de 10 à 30 % du chiffre d’affaires grâce à des stratégies efficaces de gestion du chiffre d’affaires.
L’équipe de J’affiche Complet compte aujourd’hui 17 personnes, ce qui illustre le succès et l’expansion de l’entreprise sur le créneau de la gestion des revenus de la location de vacances.
Exemples de questions exploratoires :
En quoi le concept de gestion des revenus diffère-t-il entre l’industrie hôtelière et les locations de vacances ? (Entrez 1 pour poser la question)
Quels sont les facteurs clés qui contribuent à la réussite de la transition d’un rôle d’entreprise à un rôle d’entrepreneur dans le secteur de la location de vacances ? (Entrez 2 pour poser la question)
Quelle est l’importance du rôle de la technologie, comme les serrures intelligentes et les logiciels de gestion des revenus, dans l’optimisation des opérations de location de vacances ? (Entrez 3 pour poser la question)
N’hésitez pas à poser des questions ou, pour plus de détails, à cliquer sur l’hyperlien YouTube ci-dessus.
Patrick Flachet, un promoteur immobilier expérimenté, partage son parcours et ses idées pour devenir un marchand de biens prospère en évitant les pièges. Sa transition d’un professionnel du parapente à un expert de l’immobilier illustre un parcours unique dans l’industrie.
Au départ, Flachet n’était pas attiré par l’immobilier, mais sa passion pour le parapente l’a conduit à occuper divers postes dans des secteurs connexes avant de trouver sa voie dans l’immobilier. Son retour de Paris à la montagne a déclenché un changement de carrière, démontrant l’importance d’aligner les passions personnelles avec les projets professionnels.
Flachet souligne l’importance de l’adaptabilité et de la volonté de changer de carrière. Son parcours souligne le potentiel de l’immobilier pour ceux qui cherchent à réorienter leur carrière, en insistant sur la nécessité d’une base solide dans la vente et la compréhension de la dynamique du marché.
Stratégies clés
Analyse du marché:** Comprendre les nuances du marché immobilier, y compris les prix et la demande régionale, est essentiel pour réussir. M. Flachet insiste sur l’importance d’une étude de marché approfondie avant tout investissement.
Réseautage:** L’établissement de relations au sein du secteur peut déboucher sur des opportunités et des partenariats qui ont un impact significatif sur la réussite.
L’éducation et la formation:** M. Flachet plaide en faveur d’une formation continue et d’une spécialisation, suggérant qu’une connaissance approfondie des différents aspects de l’industrie est vitale.
Pièges courants:** M. Flachet évoque les erreurs courantes commises par les nouveaux arrivants, comme la sous-estimation de la complexité du marché et de l’importance de la diligence raisonnable. Il met en garde contre l’attrait des profits rapides sans une solide compréhension du secteur.
Facteurs de réussite:** La persévérance, l’éducation et une approche stratégique de l’analyse du marché et de l’investissement sont les facteurs clés de la prospérité en tant que marchand de biens.
L’interview se termine par une vision positive du potentiel du marché de l’immobilier, encourageant les nouveaux professionnels et ceux déjà établis à poursuivre leur formation et à se tenir informés des tendances du marché.
Les idées de M. Flachet offrent des leçons précieuses sur l’adaptabilité, l’apprentissage continu et la planification stratégique dans le secteur de l’immobilier. L’accent qu’il met sur la formation et l’analyse du marché nous rappelle la complexité de la tâche qui consiste à devenir un marchand de biens prospère.
Des idées basées sur des chiffres :
Le passage d’une profession sans rapport à l’immobilier souligne l’importance de l’adaptabilité dans la réussite d’une carrière.
L’accent mis par M. Flachet sur l’étude et l’analyse du marché met en évidence le rôle essentiel des données dans la prise de décisions d’investissement éclairées.
La discussion sur les pièges courants et les facteurs de réussite fournit un cadre numérique pour comprendre l’équilibre entre le risque et la récompense dans les investissements immobiliers.
Exemple de questions exploratoires :
Quelles sont les stratégies les plus efficaces pour une personne qui passe d’une autre carrière à l’investissement immobilier ? (Entrez 1 pour poser la question)
Comment procéder à une analyse complète du marché pour identifier les opportunités immobilières rentables ? (Entrez 2 pour poser la question)
Quelles sont les principales ressources éducatives ou les programmes de formation recommandés aux aspirants marchands de biens ? (Entrez 3 pour poser la question)
N’hésitez pas à poser des questions pour plus de détails.
Cette vidéo de 45 minutes propose un entretien approfondi avec Bastien Puccini, conseiller en gestion de patrimoine et fondateur de Leverage Club, un club d’investissement privé. L’entretien porte sur le parcours de Bastien, la création de Leverage Club, sa proposition de valeur, et sur les stratégies de constitution de patrimoine et d’investissement.
Principales informations :
Parcours professionnel:** Bastien partage son parcours académique et professionnel, en mettant en avant son expérience dans la gestion de patrimoine et l’investissement en France et aux Etats-Unis. Il évoque la création de son cabinet de gestion de patrimoine et la création de Leverage Club en 2021-2022.
Leverage Club est un club privé d’investisseurs qui offre un réseau complet et des opportunités d’investissement structurées en fonction de la performance et adaptées au profil de l’investisseur. Le club se concentre sur la création de richesse et de flux de trésorerie par le biais d’investissements stratégiques, de la gestion des risques et de l’exploitation des relations industrielles.
Stratégie d’investissement:** Bastien explique l’approche du club en matière d’investissement, y compris la structuration des transactions du club et des investissements hors marché en France et à l’étranger. Il souligne l’importance du travail en réseau, des partenariats stratégiques et de la compréhension des besoins des investisseurs pour une gestion de patrimoine réussie.
La croissance du club est abordée, Bastien mentionnant l’expansion de services tels qu’une conciergerie sur la Côte d’Azur et le développement d’une clientèle internationale. Les projets futurs incluent le développement du private equity et d’autres domaines d’investissement à fort potentiel.
Projets d’investissement:** Des exemples spécifiques de projets d’investissement sont fournis, tels que les projets immobiliers, le négoce et les initiatives de capital-investissement prévues pour 2024-2025. Bastien partage ses idées sur les aspects opérationnels, les mécanismes de financement et la valeur stratégique de ces investissements.
Conseils et réflexions:** Bastien offre des conseils basés sur son expérience, soulignant l’importance de la construction de réseaux, de la résilience et de l’adaptabilité dans l’industrie de l’investissement. Il réfléchit à l’évolution du Leverage Club et à sa mission qui consiste à offrir à ses membres des opportunités d’investissement de grande valeur.
**Des idées fondées sur les chiffres
Le club vise à aider une centaine d’investisseurs, en soulignant l’impact de la mise en réseau et de la structuration stratégique des investissements sur l’accumulation de richesses.
Bastien présente un projet d’investissement immobilier d’un budget de 1,2 million d’euros, illustrant la planification financière, l’évaluation des risques et les rendements escomptés dans le cadre des transactions du club.
Bastien mentionne des stratégies d’investissement spécifiques et leurs résultats escomptés, fournissant un exemple concret de la manière dont l’utilisation de l’expertise et des ressources peut conduire à une croissance significative de la richesse.
Exemple de questions exploratoires:
Comment Leverage Club s’assure-t-il du succès de ses stratégies d’investissement hors marché ? (Entrez 1 pour poser la question)
Quels sont les facteurs clés qui expliquent la capacité du club à attirer et à gérer une clientèle internationale diversifiée ? (Entrez 2 pour poser la question)
Pouvez-vous nous donner des précisions sur les projets d’investissement en private equity et sur la manière dont ils contribueront à la diversification du portefeuille du club ? (Entrez 3 pour poser la question)
N’hésitez pas à poser des questions ou à demander des précisions sur le contenu de la vidéo.
Cette vidéo présente un entretien approfondi avec Frederico Rico, qui partage son parcours d’étudiant en informatique à Lyon, en France, jusqu’à devenir un entrepreneur prospère dans l’industrie de l’hébergement virtuel, pour finalement se lancer dans l’investissement immobilier en Espagne. L’histoire de Frederico n’est pas seulement celle d’une délocalisation géographique, mais aussi celle d’une profonde transformation de sa carrière, soulignant le potentiel de croissance personnelle et professionnelle lorsque l’on est ouvert au changement et que l’on est prêt à prendre des risques.
Points clés :
Frederico a commencé sa carrière dans le domaine des technologies de l’information, après avoir étudié l’informatique à Lyon. Malgré des débuts prometteurs dans l’industrie technologique, il a ressenti un lien fort avec l’Espagne, la patrie de ses ancêtres, où il a passé de nombreux étés pendant son enfance.
Après avoir terminé ses études, Frederico a décidé d’explorer la vie au-delà des vacances en Espagne, testant les eaux pendant quelques mois à Séville. Ses projets parallèles de développement de sites web et de marketing d’affiliation ont financé cette phase exploratoire. Cette expérience l’a amené à reconsidérer son parcours professionnel et ses préférences géographiques.
Les compétences informatiques et l’esprit d’entreprise de Frederico l’ont amené à cofonder une société d’hébergement virtuel en Espagne. Cette décision était motivée par son désir de liberté géographique et de travail à distance. L’entreprise a prospéré sous sa direction, soulignant l’importance de l’adaptabilité et de l’esprit d’innovation dans l’entrepreneuriat.
Transition vers l’immobilier: Après des années de travail acharné et face aux défis de l’épuisement professionnel, Frederico a vendu ses parts dans la société d’hébergement en 2017 et s’est tourné vers l’investissement immobilier. Il a tiré parti de ses gains d’entrepreneur pour commencer à investir dans des propriétés, visant l’indépendance financière et les revenus passifs.
La stratégie de Frederico comprenait à la fois des locations à court terme (Airbnb) et à long terme, en utilisant un mélange de prêts personnels et professionnels pour financer ses investissements. Son approche met l’accent sur l’importance de la diversification et de la gestion des risques dans la constitution d’un portefeuille immobilier.
Reconnaissant la valeur du partage des connaissances et du mentorat, Frederico consacre désormais une partie de son temps à former et à guider les nouveaux investisseurs sur le marché de l’immobilier, en particulier ceux qui s’intéressent au marché du sud de l’Espagne.
Le parcours de Frederico Rico, qui est passé de professionnel de l’informatique à investisseur immobilier, illustre le pouvoir transformateur de l’acceptation du changement et de la poursuite de ses passions. Son histoire témoigne du fait qu’avec le bon état d’esprit, les bonnes compétences et la bonne détermination, il est possible de réussir dans différents secteurs et pays.
Instructions basées sur des chiffres:
Le passage d’un emploi sûr dans l’informatique à la création d’une entreprise, puis à l’investissement immobilier, a nécessité une planification financière et une évaluation des risques minutieuses. Les investissements initiaux de Frederico dans le développement de sites web et le marketing d’affiliation ont fourni le capital de départ pour son déménagement en Espagne et ses projets entrepreneuriaux ultérieurs.
L’utilisation stratégique de prêts pour l’investissement immobilier, qui nécessite un acompte de 20 à 30 % en Espagne, montre l’importance de l’effet de levier de la dette pour accroître son portefeuille d’investissement sans se surendetter.
Exemples de questions exploratoires:
Comment la formation en informatique de Frederico Rico a-t-elle contribué à son succès dans les secteurs de l’hébergement virtuel et de l’immobilier ? (Entrez 1 pour poser la question)
Quels sont les défis auxquels Frederico a été confronté lorsqu’il est passé du statut d’entrepreneur dans le secteur des technologies à celui d’investisseur immobilier, et comment les a-t-il surmontés ? (Entrez 2 pour poser la question)
De quelle manière le mentorat et les programmes éducatifs de Frederico profitent-ils aux investisseurs immobiliers en herbe, en particulier à ceux qui cherchent à investir en Espagne ? (Entrez 3 pour poser la question)
N’hésitez pas à poser d’autres questions ou à demander des précisions sur le contenu de la vidéo.
L’investissement immobilier en France offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Que vous soyez un particulier à la recherche d’une propriété pour vous ou un investisseur cherchant à réaliser des profits, la France présente de nombreuses opportunités attrayantes. Voici quelques-uns des principaux avantages de l’investissement immobilier en France.
Potentiel de valorisation du capital
L’investissement immobilier en France offre un potentiel de valorisation du capital à long terme. Le marché immobilier français est réputé pour sa stabilité et son potentiel de croissance régulière. En raison de la forte demande de logements, les prix des biens immobiliers ont tendance à augmenter au fil du temps, permettant aux investisseurs de réaliser des bénéfices importants sur leurs investissements. De plus, certaines régions connaissent une croissance économique soutenue, ce qui se traduit par une augmentation de la valeur des propriétés.
Revenus locatifs stables
Investir dans l’immobilier locatif en France peut être une source de revenus intéressante. Le pays dispose d’un marché locatif dynamique, notamment dans les grandes villes et les zones touristiques. De nombreux investisseurs choisissent d’acheter des propriétés et de les louer à des résidents ou à des touristes, générant ainsi des revenus stables et réguliers. De plus, le cadre juridique français offre une protection solide aux propriétaires, ce qui facilite la gestion des biens immobiliers.
Avantages fiscaux
L’investissement immobilier en France offre également des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Le gouvernement français propose différents dispositifs fiscaux tels que le dispositif Pinel ou le régime Censi-Bouvard, qui permettent aux investisseurs de bénéficier d’allégements fiscaux significatifs. Ces dispositifs visent à encourager l’investissement dans des biens immobiliers neufs ou rénovés, ce qui peut être particulièrement avantageux pour les investisseurs à la recherche de réductions d’impôts.
Qualité de vie
Investir dans l’immobilier en France offre également la possibilité de profiter d’une excellente qualité de vie. Le pays est connu pour son riche patrimoine culturel, son art de vivre et sa gastronomie renommée. En achetant une propriété en France, les investisseurs peuvent non seulement bénéficier d’un investissement rentable, mais aussi profiter de vacances agréables ou envisager une résidence permanente dans un cadre pittoresque.
En conclusion, investir dans l’immobilier en France offre de nombreux avantages, tels que le potentiel de valorisation du capital, les revenus locatifs stables, les avantages fiscaux et la qualité de vie. Cependant, il est important de faire des recherches approfondies, de consulter des experts immobiliers et de choisir la bonne stratégie d’investissement en fonction de ses objectifs personnels. Avec les bonnes informations et une planification adéquate, l’investissement immobilier en France peut s’avérer très bénéfique pour les investisseurs.
Investissement Immobilier en France : Les meilleures villes pour investir
Les meilleures villes pour investir dans l’immobilier en France
Investir dans l’immobilier en France peut être une décision judicieuse pour les investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité. La France offre une grande diversité de marchés immobiliers, avec des opportunités intéressantes dans de nombreuses villes du pays. Voici quelques-unes des meilleures villes pour investir dans l’immobilier en France.
Paris : La capitale française est un choix populaire pour les investisseurs immobiliers. Avec son statut de centre économique et culturel, Paris offre une demande locative élevée et des opportunités d’appréciation du capital. Les arrondissements centraux, tels que le Marais et Saint-Germain-des-Prés, sont particulièrement prisés.
Lyon : Deuxième plus grande ville de France, Lyon est en plein essor économique et offre un marché immobilier dynamique. La ville est attractive pour les jeunes professionnels et les étudiants, ce qui en fait un bon choix pour l’investissement locatif. Des quartiers comme le Vieux Lyon et Confluence sont très demandés.
Bordeaux : Connue pour ses vignobles et son architecture historique, Bordeaux est également un marché immobilier en pleine croissance. La ville bénéficie d’une excellente qualité de vie et d’une forte demande locative. Les quartiers de Chartrons et Saint-Michel sont particulièrement recherchés.
Marseille : Située sur la côte méditerranéenne, Marseille offre de belles opportunités d’investissement immobilier. Avec son port animé et son climat ensoleillé, la ville attire les investisseurs en quête de rentabilité. Les quartiers de Vieux Port et de la Joliette sont à surveiller.
Toulouse : Capitale de l’Occitanie, Toulouse est une ville dynamique avec une forte croissance démographique. Elle bénéficie d’un marché immobilier en expansion, en particulier dans les quartiers de Saint-Cyprien et de Purpan.
Il est important de mentionner que chaque ville a ses propres spécificités et qu’il est essentiel de faire une analyse approfondie du marché avant de prendre une décision d’investissement. L’aide d’un agent immobilier local peut s’avérer précieuse pour identifier les meilleures opportunités.
En conclusion, investir dans l’immobilier en France peut être une stratégie lucrative. Les investisseurs doivent tenir compte des caractéristiques spécifiques de chaque marché immobilier pour choisir la meilleure ville pour leurs investissements. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local peut être d’une grande aide pour réussir son investissement immobilier en France.
Pour plus d’informations sur l’investissement immobilier en France, veuillez visiter le site [website name], qui propose des conseils et des ressources utiles pour les investisseurs immobiliers.
Investir dans l’immobilier en France est un excellent moyen de faire fructifier son capital à long terme. Cependant, il est essentiel de choisir le bon type de propriété pour maximiser vos chances de réussite. Que vous souhaitiez acheter une maison, un appartement ou un bien commercial, il est important de considérer certains facteurs avant de prendre une décision.
Tout d’abord, il est essentiel de déterminer le but de votre investissement immobilier en France. Voulez-vous louer la propriété et générer des revenus locatifs réguliers ? Ou souhaitez-vous plutôt acheter une propriété dans l’espoir d’une plus-value à la revente ? Ces objectifs vous aideront à déterminer le type de propriété qui convient le mieux à vos besoins.
Ensuite, il est crucial d’examiner l’emplacement de la propriété. La France compte de nombreuses villes attrayantes pour les investisseurs immobiliers, telles que Paris, Lyon, Marseille et Bordeaux. Ces villes offrent des perspectives économiques solides, une demande locative élevée et des infrastructures modernes. Recherchez également les quartiers en développement ou les zones à fort potentiel de croissance. Ces zones offrent souvent des opportunités d’investissement intéressantes.
Par ailleurs, il est recommandé de faire appel à un agent immobilier spécialisé dans l’investissement immobilier en France. Ces professionnels connaissent le marché local et peuvent vous fournir des conseils précieux pour choisir le bon type de propriété. Ils vous aideront à évaluer les rendements potentiels, à négocier les prix et à effectuer les démarches administratives nécessaires à l’acquisition de la propriété.
Enfin, ne négligez pas la gestion de votre propriété. Si vous souhaitez louer votre bien, il est important de vous assurer que vous disposez des compétences nécessaires pour gérer efficacement les locataires, les contrats de location et les éventuels problèmes liés à la propriété. Si vous ne vous sentez pas à l’aise avec cette tâche, vous pouvez envisager de faire appel à un gestionnaire immobilier professionnel.
En conclusion, investir dans l’immobilier en France peut être une décision rentable à long terme. En choisissant le bon type de propriété, en considérant l’emplacement avec soin et en faisant appel à des professionnels de confiance, vous augmentez vos chances de réussir votre investissement immobilier en France. Prenez le temps de bien planifier votre investissement et gardez à l’esprit vos objectifs financiers pour maximiser vos rendements.
Les principales tendances du marché de l’investissement immobilier en France
Le marché de l’investissement immobilier en France est en constante évolution, et il est important de comprendre les tendances actuelles afin de prendre des décisions éclairées. Voici quelques-unes des principales tendances du marché immobilier en France :
Baisse des taux d’intérêt : Depuis quelques années, les taux d’intérêt en France sont historiquement bas. Cela signifie que les emprunteurs peuvent obtenir des prêts immobiliers à des taux d’intérêt très avantageux. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité intéressante pour financer leurs projets immobiliers avec des coûts d’emprunt réduits.
Croissance des grandes villes : Les grandes villes françaises, comme Paris, Lyon, Marseille et Bordeaux, connaissent une forte croissance démographique. Cela entraîne une augmentation de la demande de logements, ce qui peut être un facteur favorable pour les investisseurs immobiliers. Investir dans ces villes peut offrir de bonnes opportunités de location et une augmentation potentielle de la valeur de la propriété à long terme.
Investissements locatifs : Les investissements locatifs sont de plus en plus populaires en France. Les investisseurs achètent des biens immobiliers qu’ils louent ensuite pour générer des revenus réguliers. Cette stratégie peut être particulièrement intéressante dans les grandes villes où la demande de logements locatifs est élevée.
Investissements en colocation : La colocation est devenue une tendance de plus en plus répandue en France. Les jeunes professionnels et les étudiants choisissent souvent de vivre en colocation pour partager les frais et avoir une meilleure qualité de vie. Les investisseurs peuvent tirer parti de cette tendance en achetant des biens immobiliers adaptés à la colocation et en bénéficiant de revenus intéressants.
Transition énergétique : La transition énergétique est une préoccupation croissante en France, et cela se reflète également dans le secteur immobilier. Les investisseurs sont de plus en plus attirés par les biens immobiliers écologiques, tels que les bâtiments à faible consommation d’énergie ou les maisons équipées de panneaux solaires. Ces propriétés peuvent offrir des avantages fiscaux et attirer des locataires soucieux de l’environnement.
En conclusion, le marché de l’investissement immobilier en France présente de nombreuses tendances intéressantes. La baisse des taux d’intérêt, la croissance des grandes villes, les investissements locatifs, la colocation et la transition énergétique sont autant de facteurs à prendre en compte lors de l’évaluation des opportunités d’investissement immobilier en France. Il est recommandé de faire des recherches approfondies, de consulter des experts immobiliers et de choisir le type de propriété qui correspond le mieux à ses objectifs et à ses besoins.
Pour plus d’informations sur l’investissement immobilier en France, vous pouvez consulter un site spécialisé dans l’immobilier en France, qui propose des conseils et des informations précieuses pour les investisseurs.
Investir dans l’immobilier en France peut être une stratégie lucrative pour les investisseurs. Cependant, il est important de prendre en compte certains conseils pour maximiser les chances de réussite de son investissement immobilier.
Faire une analyse approfondie du marché : Avant de prendre une décision d’investissement, il est essentiel de faire une étude approfondie du marché immobilier en France. Cela inclut l’analyse des tendances actuelles du marché, la demande dans différentes régions et les taux de location potentiels. Cette analyse permettra de prendre une décision éclairée quant à l’endroit où investir.
Choisissez un emplacement stratégique : La localisation est l’un des facteurs les plus importants à considérer lors de l’investissement immobilier. En France, certaines villes offrent de meilleures opportunités que d’autres. Des villes comme Paris, Lyon, Bordeaux et Marseille sont connues pour leur forte demande locative, ce qui en fait des endroits attractifs pour investir.
Prendre en compte le potentiel de croissance : En plus de l’emplacement, il est important de considérer le potentiel de croissance d’une région. Les villes en plein essor avec des projets d’urbanisation, des améliorations des infrastructures et une forte économie offrent généralement de bonnes opportunités d’investissement.
Diversifiez votre portefeuille : Lors de l’investissement immobilier en France, il est recommandé de diversifier votre portfolio. Cela signifie investir dans différents types de propriétés tels que des appartements, des maisons individuelles ou même des biens commerciaux. Cette diversification réduit les risques et permet de maximiser les rendements.
Étudier les conditions légales et fiscales : Avant de finaliser un investissement immobilier en France, il est crucial de comprendre les conditions légales et fiscales. La législation en matière d’immobilier peut varier d’une région à l’autre, il est donc nécessaire de consulter un expert fiscal ou un avocat spécialisé pour s’assurer de respecter les règles en vigueur.
En suivant ces conseils et en prenant une décision d’investissement éclairée, il est possible de réussir son investissement immobilier en France. N’oubliez pas de vous entourer de professionnels qualifiés, tels que des agents immobiliers et des experts financiers, pour vous guider tout au long du processus.
Pour plus d’informations sur l’investissement immobilier en France, vous pouvez consulter des sites spécialisés tels que [nom du site] qui offrent des conseils et des ressources pour les investisseurs immobiliers.
Conclusion
En conclusion, l’investissement immobilier en France présente de nombreux avantages intéressants pour les investisseurs. La diversification des opportunités, la stabilité économique ainsi que la demande élevée de logements locatifs font de la France un choix attractif pour investir dans l’immobilier. De plus, certaines villes françaises se démarquent particulièrement en offrant des opportunités d’investissement prometteuses.
Lorsqu’il s’agit de choisir le bon type de propriété pour investir en France, il est essentiel de prendre en compte ses objectifs d’investissement, son budget et sa tolérance au risque. Les investissements locatifs, tels que les appartements dans les grandes villes ou les maisons de vacances dans les régions touristiques, offrent généralement un bon rendement. Cependant, l’achat d’un bien immobilier pour une résidence principale peut offrir des avantages fiscaux intéressants, en particulier avec le dispositif Pinel ou le Prêt à Taux Zéro.
Certaines villes françaises, telles que Paris, Lyon, Bordeaux et Toulouse, sont considérées comme les meilleures pour investir dans l’immobilier. Ces villes bénéficient d’une forte demande locative, d’une économie dynamique et d’une croissance démographique soutenue. De plus, les tendances du marché immobilier en France indiquent que les investissements dans les régions françaises, telles que la Côte d’Azur et la Bretagne, sont également en hausse en raison de l’afflux de touristes.
Il est important de suivre les principales tendances du marché de l’investissement immobilier en France afin de prendre des décisions éclairées. Par exemple, le marché locatif étudiant est en expansion, offrant ainsi aux investisseurs la possibilité de louer des appartements près des universités. De plus, la demande croissante de logements écologiques et économes en énergie offre l’opportunité d’investir dans des propriétés respectueuses de l’environnement.
Pour réussir son investissement immobilier en France, il est conseillé de suivre quelques conseils pratiques. Tout d’abord, il est essentiel de faire des recherches approfondies sur le marché immobilier local et de s’entourer de professionnels de confiance, tels que des agents immobiliers et des avocats spécialisés. Il est également important de bien évaluer le potentiel de rendement de chaque propriété, en tenant compte des loyers potentiels, des charges et des taux de vacance.
En conclusion, investir dans l’immobilier en France offre de nombreuses opportunités aux investisseurs. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, la France offre un marché immobilier dynamique et en constante évolution. En suivant les meilleures pratiques et en s’appuyant sur les tendances du marché, il est possible de réussir son investissement immobilier en France et de bénéficier d’un rendement attractif à long terme.
Êtes-vous curieux de passer d’une carrière traditionnelle à l’entrepreneuriat, en particulier dans le secteur de l’immobilier ? L’histoire de Jean-Jac Ponsard est un exemple fascinant d’un tel changement. D’un étudiant moyen à un ingénieur désabusé, puis à un entrepreneur immobilier prospère, le parcours de Jean-Jacques Ponsard est riche d’enseignements et d’inspiration. Voyons comment il a vécu cette transformation et les leçons qu’il en a tirées.
Les premières difficultés et le changement de carrière
Le parcours universitaire de Jean-Jacques Ponsard est banal, marqué par des résultats moyens et un manque d’intérêt. Après avoir obtenu son diplôme, il s’est lancé dans le domaine de l’ingénierie, qu’il a trouvé peu satisfaisant.
La prise de conscience que la routine 9-5 n’était pas faite pour lui a conduit à de multiples changements d’emploi et finalement à des licenciements, ce qui l’a incité à réévaluer son parcours professionnel.
Le saut dans l’immobilier
Grâce aux conseils d’un membre de sa famille expérimenté dans l’immobilier, Jean-Jacques Ponsard s’est lancé dans l’investissement immobilier. Il a commencé par deux petits appartements, apprenant les ficelles de la rénovation, de la gestion des locataires et les nuances du marché de l’immobilier.
Ses premiers investissements, bien que difficiles, lui ont permis d’acquérir une expérience pratique précieuse, jetant les bases de son avenir dans le secteur.
La transition vers l’entrepreneuriat immobilier à temps plein
Après avoir accumulé de l’expérience et des biens immobiliers, Jean-Jacques Ponsard s’est heurté au plafond de rentabilité de l’investissement personnel. Cela l’a amené à explorer le domaine de la transaction immobilière (ou « flipping »).
Ses premières transactions ont consisté à acheter des biens immobiliers, à y apporter des améliorations minimes et à les revendre avec profit, ce qui a mis en évidence sa capacité à repérer les opportunités et à prendre des risques calculés.
Défis et leçons apprises
Jean-Jacques Ponsard partage ses idées sur l’importance de ne pas attendre les opportunités mais de les créer. Il souligne l’importance de l’apprentissage par l’expérience, la réalité du marché immobilier et le besoin de résilience.
L’une de ses principales leçons est l’importance de documenter son parcours, car cela fournit une feuille de route pour les autres et aide également à réfléchir à sa propre croissance et à sa propre stratégie.
Conclusion
L’histoire de Jean-Jacques Ponsard est plus qu’un simple changement de carrière ; il s’agit de trouver sa véritable vocation et le courage de la poursuivre. Son parcours dans le secteur de l’immobilier témoigne du pouvoir de la résilience, de l’apprentissage continu et de l’adaptation aux défis. Pour tous ceux qui envisagent un changement similaire ou qui s’intéressent à l’entrepreneuriat immobilier, les expériences de Jean-Jacques sont à la fois une source d’inspiration et un guide pratique.
Aujourd’hui, l’économie du partage et du « à la demande » permet de rentabiliser ce que l’on a déjà. Par exemple, habitez-vous un pavillon proche d’une université ? Vous pourriez exploiter votre jardin. En effet, un mobile-home ou un conteneur aménagé en studio peut faire une location meublée originale. Même une chambre ou un garage converti en studio peut être également loué. Vous avez aussi les périodes de vacances scolaires.
Vous obtenez une double rentabilité. Pendant l’année, une location étudiante sur 9 mois et pendant les week-ends et vacances, une rentabilité à la nuitée.
Connaissez-vous propriétaire qui a l’emplacement idéal et/ou les ressources nécessaires ? Vous pouvez apporter et gérer cette idée pour son compte.
Offrez une meilleure rentabilité au patrimoine de vos amis
La deuxième manière est justement de permettre à vos amis qui ont de l’immobilier de mieux le rentabiliser car l’organisation d’une location, surtout en courte durée et saisonnière, demande du temps et de la présence. Une des clés de la réussite de cette activité est dans le service, moins anonyme qu’une chaîne hôtelière.
Vous pourriez vous occuper du ménage, des entrées-sorties, de la communication et des réservations en échange d’un pourcentage du rendement. En général, c’est autour de 20% du chiffre d’affaires. Cela permet au propriétaire d’avoir une meilleure rentabilité sans effort supplémentaire.
Pour votre part, vous gagnez une rentabilité immobilière sans avoir ni crédit immobilier, ni patrimoine. Vous pourrez ainsi faire vos débuts. Vous pouvez vous constituer une expérience, assainir vos finances ou placer de l’épargne.
Aidez vos connaissances à s’enrichir
Pour trouver une bonne affaire, il faut prospecter encore et encore. Toujours, sans relâche ! Et personne ne peut tout savoir… Vous pouvez vous rapprocher d’investisseurs immobiliers, principalement des marchands de biens. Ceux-ci sont toujours à la recherche d’opérations car une fois réalisées, ils revendent donc ils ont besoin de l’opération suivante.
Vous pouvez leur apporter des affaires, c’est-à-dire un tènement immobilier qui peut les intéresser comme nous l’avons vu dans l’article L’opération immobilière type du marchand de biens : Acheter, Diviser, Revendre.
En échange de cette prospection faite pour eux, vous pouvez négocier 20% du bénéfice. Vous les assistez et découvrez leur métier, avec une part du bénéfice et sans prise de risque.
Tout le monde est gagnant et vous pouvez gagner plus qu’une commission ! Pour le marchand de biens, c’est au résultat quand l’opération est bouclée.
L’immobilier est un monde de possible.
Loin des idées sclérosées sur la constitution d’un patrimoine immobilier après 20 ans d’effort, il est possible d’avoir de nombreuses manières de gagner de l’argent avec l’immobilier : soit grâce à ce que vous possédez déjà, soit grâce au potentiel à offrir aux autres. Toutefois, le métier d’agent immobilier est réglementé. Celui-ci consiste à être rémunéré pour avoir fait la négociation entre un vendeur et un acheteur.
Si vous voulez découvrir le potentiel du co-investissement, de l’immobilier gratuit, de vivre de l’immobilier, je vous invite à rejoindre notre groupe de lancement d’un livre sur le sujet !
