Le prêt à taux zéro permet de financer l’acquisition d’un bien immobilier
Le PTZ est un prêt immobilier sans frais de dossier pouvant aller de 40 000€ à 138 000€. Il est accordé lors de l’acquisition en primo-accession d’un logement en tant que résidence principale.
Le Prêt à Taux Zéro pour favoriser l’accès égal au logement
Le prêt à taux zéro (PTZ) vise à aider les familles modestes à devenir propriétaires. Son montant dépend de la taille de la famille et de ses revenus, et s’ajuste en fonction des zones immobilières tendues.
Le prêt à taux zéro ne comporte aucun frais
Contrairement aux autres prêts bancaires, le prêt à taux zéro ne comporte aucun frais de dossier, frais d’expertise ou intérêts. Lorsqu’un acheteur demande un PTZ à sa banque, celle-ci avance les intérêts. Ensuite, l’État rembourse la banque avec un crédit d’impôt accordé (que la banque déduira de ses impôts).
Le Prêt à Taux Zéro pour les logements neufs et anciens
Le prêt à taux zéro peut aider à acheter un logement neuf (maison en construction, appartement sur plan, rénovation d’un local en habitation) mais aussi un logement ancien (avec travaux, vendu par un organisme HLM).
Le prêt à taux zéro est avantageux sur le plan financier
Acheter une maison avec un prêt à taux zéro permet d’économiser sur le financement. Les mensualités sont moins élevées, ce qui aide à rembourser plus vite et économiser sur l’emprunt.
Exemple de calcul du PTZ :
Un couple sans enfants gagnant 3200€ par mois veut acheter une maison neuve sans apport. Le PTZ est de 61 600€, à rembourser en 5 ans. Cela réduit les mensualités de 80 €, soit une économie totale de 24 000€.
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Le Prêt à Taux Zéro avec différé de remboursement
Le Prêt à Taux Zéro se rembourse en deux étapes :
1. La première étape, appelée la période de différé, où l’emprunteur ne rembourse pas le prêt pendant 5, 10 ou 15 ans.
2. Ensuite vient la période de remboursement, où l’emprunteur rembourse mensuellement son prêt sur une durée de 15, 12 ou 10 ans.
Le Prêt à Taux Zéro peut être cumulé
Le PTZ aide à acheter un premier appartement, mais ne couvre pas tous les coûts. Il peut être combiné avec d’autres prêts immobiliers tels que le PEL, le Prêt Action Logement, le Prêt Conventionné (PSLA ou PAS), l’Eco Prêt à Taux Zéro et des prêts immobiliers complémentaires.
