Connaître sa situation financière et prévoir à l’avance
Avant de chercher un bien immobilier, il est important de déterminer votre budget maximum. Parlez-en avec votre banquier pour connaître le montant que vous pouvez investir. Pensez aussi à l’avenir : êtes-vous prêt à contracter un prêt sur 20 ou 25 ans ? Quel type de logement sera adapté dans quelques années ? Il est préférable d’anticiper pour éviter les surprises désagréables plus tard.
Évaluer les travaux
Certains biens immobiliers peuvent nécessiter des travaux. Parfois, cela peut être avantageux financièrement par rapport à l’achat d’une propriété neuve. Cependant, cette option peut poser problème si le coût des travaux est sous-estimé. Il est recommandé de faire appel à un architecte ou à un professionnel du bâtiment pour évaluer précisément le montant des travaux.
Pensez à vérifier méticuleusement toutes les pièces de l’appartement ou de la maison avant d’acheter. Il est également conseillé de demander un diagnostic immobilier au vendeur pour obtenir toutes les informations nécessaires sur le bien.
Trouver le bien immobilier idéal
Pour bien chercher une maison à acheter, il faut d’abord savoir ce que l’on veut. Il est important de définir ses critères : emplacement, taille, nombre de pièces, commodités… Cela permet de mieux cibler sa recherche et d’économiser du temps. Il est également conseillé d’être flexible, notamment en ce qui concerne l’emplacement. Si vous ne trouvez pas dans un endroit précis, pensez à élargir votre périmètre de recherche. N’oubliez pas non plus les quartiers ou villes en plein développement, car ils peuvent offrir des opportunités intéressantes sur le long terme.
Opter pour une transaction entre particuliers ou passer par une agence immobilière ?
Il y a différentes façons de chercher un bien immobilier à acheter, chacune ayant ses avantages et ses inconvénients.
Acheter un bien immobilier directement auprès d’un particulier
Vous pouvez repérer des biens immobiliers à acheter en regardant les panneaux « À vendre » sur les bâtiments, les petites annonces dans les journaux, ou encore les sites internet de vente entre particuliers. Acheter directement auprès d’un particulier permet généralement d’économiser sur les frais d’agence.
Faire appel à une agence immobilière
Un agent immobilier peut vous aider dans vos recherches en vous proposant rapidement des biens, en ayant une bonne connaissance du secteur, en organisant les visites, en donnant des conseils et un accompagnement tout au long de votre projet, et en s’occupant des démarches administratives. Cependant, cela a un coût pouvant dépasser 8 % du prix de vente du bien. De plus, selon vos critères et ses disponibilités, le choix des biens à visiter peut être limité.
Avant une visite, il est conseillé d’arriver sur place environ 15 à 20 minutes avant l’heure prévue. Cela vous permettra de découvrir le quartier et de vérifier que les commerces et transports sont bien situés à proximité. Cette étape pourrait même vous permettre de faire une offre d’achat juste après la visite si le bien est très demandé, car il faut parfois agir vite dans ce cas-là.
