La garantie de prêt immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Déposer une demande de prêt pour acheter un logement, que ce soit neuf ou ancien, implique souvent d’avoir à fournir une garantie à la banque prêteuse. Cette garantie n’a pas la même fonction qu’une assurance prêt immobilier. Alors que l’assurance protège l’emprunteur en cas de décès ou d’invalidité et rembourse la banque, la garantie de prêt immobilier assure à la banque d’être remboursée si l’emprunteur ne peut plus payer. Cela lui permet de limiter ses risques financiers.
Il est important de noter que le coût d’une garantie de prêt varie selon le type choisi. Il s’agit donc d’un élément financier à prendre en compte lorsqu’on se lance dans un projet d’achat immobilier avec un emprunt.
Les différents types de garantie de prêt
Il y a différentes sortes de garanties pour les prêts immobiliers. Chacune a ses propres caractéristiques et coûts variables. La banque peut demander un type spécifique de garantie en fonction du profil de l’emprunteur.
La garantie de prêt immobilier, c’est quoi ? Définition & Types
La garantie de prêt immobilier permet à la banque de saisir le bien pour le vendre et rembourser les échéances impayées. C’est un acte devant notaire, valable pour l’achat d’un bien neuf, en construction ou rénové.
Le privilège de prêteur sur deniers (PPD)
Le privilège de prêteur de deniers est une garantie de prêt similaire à l’hypothèque, mais spécifique à l’ancien ou au neuf totalement achevé. De plus, les frais liés à cette garantie sont moins élevés que ceux de l’hypothèque.
La garantie de prêt immobilier
Il y a différents types de garanties. La caution bancaire est soutenue par une société de caution. Ces sociétés sont souvent établies par les banques. Ensuite, il y a la caution mutuelle, offerte par certaines compagnies d’assurance mutuelle. Enfin, il y a la caution solidaire qui signifie qu’un proche s’engage à être garant.
Le nantissement – Réécriture du sous-titre
Le nantissement est un type de garantie de prêt où l’emprunteur remet à la banque un contrat d’assurance-vie ou un placement sécurisé. Si les mensualités ne sont pas payées, la banque peut vendre ces biens pour se rembourser.
