Qu’est-ce que le prêt action logement ?
Le prêt action logement, anciennement appelé « 1 % logement », est une aide financière pour les salariés du secteur privé qui veulent acheter ou construire un bien immobilier. Ce prêt avantageux à 1% s’ajoute au prêt de la banque et à l’apport personnel de l’acheteur.
Qui est éligible au prêt action logement ?
Les employés du secteur privé (y compris les préretraités), travaillant dans une entreprise avec au moins 10 salariés.
Pour être éligible, la personne ne doit pas travailler pour une entreprise agricole.
Quel montant peut-on emprunter ?
Le prêt action logement permet d’emprunter entre 7 000 et 25 000 euros, selon la localisation du bien. Il peut financer jusqu’à 30 % de l’achat.
Il existe cinq zones : A, Abis, B1, B2 et C. Pour connaître votre zone, allez sur le site officiel Action Logement et saisissez le code postal de la commune concernée.
Quelles situations donnent droit à une majoration ?
Une majoration peut être appliquée dans certains cas spécifiques.
Entre 5 000 et 10 000 euros pour :
– Les jeunes de moins de 30 ans ;
– Les personnes en mobilité professionnelle ;
– Les acquisitions dans le cadre d’une accession sociale à la propriété ou d’une vente HLM ;
– Les locataires du parc HLM accédant à la propriété (selon la zone).
Jusqu’à 16 000 euros pour les travaux visant à améliorer l’accessibilité des personnes handicapées et/ou à mobilité réduite. La majoration est plafonnée à 50% du montant des travaux.
À noter : Le versement des fonds survient trois mois après la première occupation du bien ou un an après la déclaration de fin de travaux.
Comment obtenir un prêt Action Logement ?
Pour obtenir un prêt action logement, il faut respecter certaines conditions :
– Le logement doit être la résidence principale de l’acheteur.
– Il doit être situé en métropole ou dans un département d’outre-mer.
– La durée de remboursement ne peut pas dépasser 20 ans.
Il y a aussi des critères énergétiques à remplir :
– Le logement doit au moins être classé en catégorie D lors du dernier diagnostic de performance énergétique.
– Il doit respecter la Réglementation Thermique (RT) : RT 2012 pour les biens en métropole, RTAA pour les DOM, RT G pour la Guadeloupe et RT M pour la Martinique.
L’addition d’autres aides à l’achat immobilier
Le prêt action logement peut être combiné avec d’autres prêts. Vous pouvez bénéficier du prêt aux fonctionnaires, du prêt des collectivités territoriales, du prêt des caisses de retraite complémentaire ou encore des mutuelles. Renseignez-vous bien avant pour maximiser votre financement.
À noter: Le site Action Logement a été mis en place pour regrouper toutes les informations essentielles concernant cette aide.
