La Nouvelle Réglementation Acoustique concerne l’isolation phonique des nouvelles habitations pour réduire les bruits intérieurs et extérieurs. En construction neuve, l’isolation phonique vise à atténuer les sons pour assurer le calme des occupants. Les sources de nuisances sonores dans un logement sont diverses : bruits d’équipements, de voisins, ou issus de l’extérieur comme les routes. Des règles strictes visent à contrôler ces perturbations. L’isolation phonique doit être pensée dès la conception du projet immobilier car le choix des matériaux impacte directement sa performance acoustique. Tous les acteurs impliqués dans la construction ont un rôle crucial dans la qualité de l’isolation phonique : maître d’ouvrage, architecte, entrepreneurs… Utiliser des matériaux adaptés est essentiel pour une bonne isolation : murs, sols, vitrages, revêtements divers… Notamment, isoler le plafond permet de limiter efficacement les bruits venant des étages supérieurs. Différentes techniques existent pour isoler phoniquement un plafond que ce soit dans une maison ou un appartement : plafond suspendu, suspentes anti-vibratiles ou plafond autoportant. Pour renforcer cette isolation jusqu’à 10 décibels au minimum, il est nécessaire de traiter la transmission par les cloisons légères et rigides en doublant celles-ci avec des plaques de plâtre contenant un isolant acoustique. Les laines minérales (laine de roche) ou végétales (laine de bois) sont souvent utilisées car elles stoppent la propagation du son tout en permettant à l’air de passer. Ces solutions améliorent significativement l’absorption acoustique du logement.
Quelles normes phoniques s’appliquent à la construction d’un logement neuf ?
La règlementation acoustique pour les bâtiments neufs a été mise en place en 1969, puis renforcée en 1994 et 1999. Depuis cette dernière date, c’est la règle à suivre pour tous les nouveaux logements. La réglementation actuelle s’applique à toutes les constructions neuves dont le permis de construire a été obtenu après le 1er janvier 1996. Elle respecte les normes européennes et fixe des niveaux sonores à ne pas dépasser selon l’origine du bruit et la pièce concernée, variant de 30 dB à 58 dB.
Il est important de noter que cette réglementation n’impose aucune obligation d’isolation acoustique entre les différentes pièces d’un même logement (murs, cloisons séparatives, planchers…).
L’emplacement géographique d’un logement joue un rôle crucial dans les besoins en isolation phonique. Les zones « BR », désignées par les préfets de région, indiquent le niveau sonore causé par les infrastructures environnantes (routes, rails, aéroports…). Ainsi, avant de débuter un projet de construction, le constructeur ou le promoteur doit se renseigner sur la zone où se situe le futur bâtiment.
Enfin, il convient de souligner que la réglementation varie selon le type de logement. Les normes pour les immeubles collectifs sont plus strictes que celles applicables aux maisons individuelles isolées.
Comment isoler les bruits à l’intérieur de votre logement
Types de bruits :
– Bruits aériens internes
– Espaces communs
– Chocs
– Équipements intérieurs
Sources de bruit :
– Télévision, musique, conversations téléphoniques…
– Couloirs, entrées, passages, escaliers…
– Bruits de pas, objets qui tombent…
– Chaudières, ventilation, climatisation…
Règles :
Pas d’obligation d’isolation entre les pièces d’un même logement.
Uniquement pour les immeubles résidentiels collectifs.
Réglementation pour les parois (sol et murs) concernant les sons provenant des espaces extérieurs.
Ne s’applique pas aux maisons individuelles.
Mesure du bruit en fonctionnement normal et minimal.
Pour tout type de logement (maison individuelle, mitoyenne ou collective).
Isolation acoustique des nuisances sonores extérieures
Types de bruits :
– Bruits aériens extérieurs
– Equipements extérieurs
– Voisinage
Sources des bruits :
– Transport routier, ferroviaire, aérien
– Robinetterie, chasses d’eau, ascenseurs…
– Bruits des locaux professionnels, culturels ou de loisirs proches du logement
Règles :
L’isolation phonique concerne les pièces principales et la cuisine.
Des règlementations spécifiques existent pour les logements situés dans une zone de bruit classée.
Elle ne s’applique pas aux maisons individuelles.
Le niveau sonore est mesuré dans les pièces principales avec les fenêtres ouvertes ou fermées, de jour comme de nuit.
Bon à savoir :
Il existe des normes garantissant un niveau minimal de qualité acoustique dans la construction pour le bien-être des habitants. Certains constructeurs vont même au-delà pour offrir une meilleure isolation phonique.
Surveillance du respect des normes d’isolation phonique
Pour vérifier si l’isolation phonique est conforme aux normes, il faut mesurer les bruits à l’intérieur du logement avec des outils certifiés. On contrôle différents types de bruits : les bruits provenant de l’air, les bruits dus aux chocs, les bruits des équipements du bâtiment et l’absorption acoustique des parties communes.
Depuis le 12 juillet 2010, pour les immeubles d’habitation dont le permis de construire a été obtenu après le 1er janvier 2013, le propriétaire doit fournir une attestation prouvant que la réglementation acoustique a été respectée. Cette attestation est délivrée une fois les travaux terminés et remise à l’autorité compétente.
Cette attestation repose sur des vérifications durant la phase d’étude et des autocontrôles pendant et à la fin du chantier. Pour les résidences de 10 logements ou plus, des mesures acoustiques sont obligatoires une fois les travaux terminés.
