Se renseigner sur les tarifs pratiqués localement : étape essentielle pour bien négocier lors de l’achat d’un logement neuf
Avant de négocier le prix d’un logement neuf, il est essentiel de se renseigner sur le marché immobilier local. Il faut connaître les prix moyens des biens similaires dans la zone souhaitée, en prêtant attention à des critères tels que l’emplacement, l’accessibilité et les prestations. Cette préparation sera utile pour argumenter une éventuelle baisse de prix.
Il convient de noter que la marge de négociation peut varier d’une région à une autre. Dans les zones où la demande est forte, il peut être plus difficile d’obtenir une réduction significative du prix initial.
Explorer les promotions proposées par les promoteurs immobiliers
Les vendeurs de logements neufs font souvent des offres spéciales comme la TVA offerte, les frais de notaire inclus ou une cuisine équipée. Les investisseurs peuvent aussi bénéficier d’offres dédiées. Comparez les différentes offres disponibles pour négocier le prix d’achat de votre futur logement. En général, il est plus facile d’obtenir une réduction sur les frais de notaire.
Identifier les défauts du bien
Les caractéristiques moins attrayantes d’un logement, telles que l’orientation, le volume des pièces, l’agencement ou la luminosité, peuvent être utilisées pour négocier le prix d’achat. Si un bien reste disponible pendant longtemps, notamment après sa construction, il est possible d’obtenir jusqu’à 10% de réduction. Un notaire peut conseiller l’acheteur dans cette démarche de négociation pour un logement neuf. En général, la marge de négociation est moins importante pour un bien neuf que pour un bien ancien.
