Une proposition d’achat immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Pour signifier à un vendeur notre intention d’acheter sa propriété et la « réserver », on peut faire une offre d’achat. Il y a deux types d’offres :
1. Offre d’achat orale : non contraignante, pratique si l’acheteur a des réserves.
2. Offre d’achat écrite : plus engageante, peut accélérer l’achat et rassurer le vendeur sur notre volonté d’acquérir la propriété.
Quels éléments doivent être inclus dans une offre d’achat écrite ?
Dans une offre d’achat, il faut indiquer : l’identité des parties, le prix proposé, les caractéristiques du bien, la durée de validité de l’offre, le moyen de financement, la modalité de réponse pour le vendeur et le délai de rétractation. Il n’est pas nécessaire de verser un acompte lorsqu’on fait une offre d’achat. L’acompte est demandé uniquement lors de la signature du compromis de vente.
Les conditions suspensives : se protéger contre les imprévus
Il est important d’ajouter des conditions suspensives à une offre d’achat écrite pour se protéger légalement. Ces clauses permettent à l’acheteur de se retirer si certaines situations se présentent, comme le refus d’un prêt ou la découverte de problèmes avec le bien immobilier. Il est également crucial de respecter le délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente. Avant de soumettre une offre, il est conseillé de lire attentivement le document et de vérifier toutes les informations. Une fois signée par le vendeur, l’offre devient contraignante et ne peut être modifiée, donc il est recommandé d’être accompagné par un professionnel lors de sa rédaction.
