Qu’est-ce qu’un écoquartier ? Explication
Un écoquartier est un quartier urbain respectueux de l’environnement et diversifié. L’idée est de répondre aux besoins des habitants actuels tout en préservant les ressources pour les générations futures. Le premier écoquartier a été créé en Allemagne, à Fribourg-en-Brisgau, sur une ancienne caserne française. Depuis, de nombreux autres écoquartiers ont vu le jour.
En France, le label ÉcoQuartier2 fixe des critères exigeants pour la protection de l’environnement. En 2018, on recensait 570 écoquartiers dans le pays. Ces projets se développent souvent sur d’anciens sites industriels ou infrastructures abandonnées afin de limiter l’étalement urbain et favoriser un renouvellement urbain durable et solidaire.
Écoquartier : l’écologie au cœur de la ville
Les écoquartiers mettent l’accent sur la nature, offrant des espaces verts pour le bien-être des habitants et la biodiversité. Ils favorisent les matériaux écologiques, les énergies renouvelables, une gestion durable de l’eau, le tri des déchets et les transports écologiques. En densifiant l’espace habitable et en limitant l’artificialisation des sols, ces quartiers visent à créer un environnement urbain durable pour tous.
Qu’est-ce qu’un écoquartier ? Un lieu à la fois social et fonctionnel
Un écoquartier favorise la diversité des habitants en accueillant des personnes de tous âges et de différents milieux sociaux. Il comprend un mélange de logements sociaux, de produits variés, d’habitats adaptés aux personnes à mobilité réduite et de résidences pour les séniors ou les étudiants. En termes d’infrastructures, on y trouve des crèches, des écoles, des services médicaux et des commerces proches. Des espaces communs comme des parcs et jardins sont aménagés pour encourager les interactions entre les habitants.
Du point de vue fonctionnel, un écoquartier propose une grande variété d’équipements sportifs et culturels pour le bien-être des résidents. Des zones spécifiques accueillent les services publics, commerces, bureaux et entreprises. La proximité entre ces différents lieux est privilégiée afin de limiter les déplacements en voiture grâce à une bonne desserte en transports en commun. De plus, l’écoquartier met l’accent sur la réduction des émissions de CO² pour contribuer à la lutte contre le changement climatique.
Il est bon de noter que les logements neufs situés dans un écoquartier peuvent être labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant ainsi leur qualité et leur efficacité énergétique. Investir dans ce type de logement offre la perspective d’une habitation durable recherchée pour sa qualité de vie. De plus, cet investissement peut bénéficier d’avantages fiscaux dans le cadre du dispositif Pinel pouvant atteindre 21 % du prix d’achat.
Les écoquartiers offrent un cadre agréable, facile à vivre et convivial pour leurs habitants tout en proposant aux investisseurs la possibilité de placer leur argent dans un produit immobilier haut-de-gamme avec peu de risques locatifs. Cela démontre que concilier écologie et économie est parfaitement réalisable.
Pour découvrir certains exemples d’écoquartiers en France : Vallin-Fier à Annecy, Les Fabriques à Marseille, La Cartoucherie à Toulouse ou encore Les Orfèvres à Trévoux (01).
