Comment faire une simulation de prêt immobilier ?
Pour utiliser notre simulateur gratuit, il vous suffit de remplir au moins deux champs du formulaire ci-dessus. Les champs vides seront automatiquement complétés.
Le formulaire est divisé en deux parties : à gauche, vous renseignez les détails de votre projet immobilier.
– Montant emprunté : la somme nécessaire pour l’achat de votre bien, hors apport personnel, assurance et frais.
– Mensualité : le montant à rembourser chaque mois (capital + intérêts).
– Durée du prêt : la période sur laquelle vous souhaitez étaler vos remboursements.
Si vous avez les informations requises, remplissez également les champs relatifs aux taux et frais de dossier. Sinon, ils seront calculés selon les moyennes du marché.
Une fois votre simulation avancée, Le Plan Immobilier peut vous mettre en relation avec l’un de ses partenaires pour obtenir la meilleure offre de prêt immobilier gratuitement.
Quand faut-il faire une simulation de prêt immobilier ?
Vous pouvez utiliser notre simulateur gratuit pour calculer les mensualités de votre prêt immobilier ou vérifier si votre projet est réalisable. Avant de contacter les organismes de prêt, déterminez le montant maximum que vous pouvez obtenir en fonction des mensualités que vous pouvez payer. Si vous avez déjà trouvé la propriété idéale, calculez l’effort financier mensuel nécessaire pour concrétiser votre projet. Peu importe votre situation, il est essentiel de bien comprendre votre projet avant de contacter les professionnels. Notez que le taux d’assurance indiqué est une moyenne et peut varier en fonction de l’âge et du profil de l’emprunteur. Pour obtenir un taux personnalisé, soumettez votre simulation à notre partenaire qui vous enverra la meilleure offre rapidement.
Estimez votre capacité d’emprunt et votre taux d’endettement
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut avoir un projet réalisable. Cela signifie que l’emprunteur doit pouvoir rembourser ses mensualités et tout le montant emprunté sans difficulté pour que sa demande soit acceptée.
Le montant que vous pouvez emprunter
Dans le cadre d’un prêt immobilier, la capacité d’emprunt détermine combien vous pouvez emprunter pour acheter un bien. Ce calcul prend en compte votre salaire mensuel, vos primes, votre apport personnel et autres sources de revenus (comme des loyers ou des rentes).
Les organismes prêteurs examinent votre capacité d’emprunt par rapport au montant demandé et à votre taux d’endettement pour décider si votre projet est viable.
Il est important de noter que les banques ne traitent pas les demandes de prêt pour l’achat d’un bien immobilier neuf de la même manière que celles pour un bien ancien.
Le niveau d’endettement
Le taux d’endettement correspond à la part des revenus de l’emprunteur utilisée pour rembourser le prêt immobilier. La plupart des banques fixent ce taux à maximum 35%. Par exemple, si quelqu’un gagne 2000 € par mois, ses mensualités ne doivent pas dépasser 660 €.
Ce seuil n’est pas une règle stricte. Certains établissements acceptent d’aller au-delà pour les profils les plus solides.
