Le PTZ est une aide pour les premiers acheteurs. Il permet de contracter un prêt pour acheter sa maison ou son appartement neuf. Utilisez notre simulateur pour calculer votre PTZ et préparer votre projet.
Simulation PTZ : Simulateur de prêt
Remplissez les cases ci-dessous pour simuler votre prêt à taux zéro et connaître le montant maximum du PTZ, la durée totale du prêt et les mensualités pendant la période d’amortissement.
En 2024, le gouvernement français prévoit de réformer le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de le maintenir jusqu’en 2027. Cette réforme vise à assouplir les critères d’éligibilité au PTZ : augmentation des plafonds de revenus, extension des zones éligibles et augmentation des aides pour faciliter l’accession à la propriété. Environ 6 millions de foyers supplémentaires devraient bénéficier de ces changements !
Comment faire pour obtenir un PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro est disponible dans la plupart des grandes banques, car elles ont signé un contrat avec l’État. C’est un prêt avantageux sans frais, mais il faut remplir certaines conditions pour en bénéficier.
Pour commencer, le PTZ est réservé aux personnes achetant leur première maison, c’est-à-dire celles qui n’ont pas été propriétaires depuis 2 ans. L’achat doit être pour une résidence principale, que ce soit une nouvelle construction, l’achat d’un terrain à construire ou un appartement neuf.
En fonction de la localisation du bien et de la composition du foyer, il y a un plafond de ressources à respecter pour les acheteurs. Par exemple, ce plafond est de 51 800€ par an pour un couple en zone A ou de 60 000 € par an pour un couple avec deux enfants en zone B1.
Quel montant peut-on emprunter avec le PTZ ?
Le montant du PTZ dépend de l’opération et des ressources de l’acheteur, plafonné selon la zone géographique. Par exemple, un couple en zone A peut obtenir jusqu’à 210 000 €, tandis qu’un couple avec deux enfants en zone B1 peut bénéficier de 270 000 €.
Le PTZ représente ensuite 40% ou 20% du coût total selon la région.
Les plafonds par zone sont également à considérer : ils atteignent 84 000 € pour une acquisition en zone 4 et 108 000 € pour la zone B1.
Il est possible de cumuler le PTZ avec d’autres prêts tels que le PAS, un prêt bancaire classique, un prêt conventionné ou encore un PEL.
