Qu’est-ce qu’une surprime d’assurance emprunteur ?
Tout contrat d’assurance de prêt immobilier couvre l’assuré contre divers risques tels que le décès, la perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), l’incapacité temporaire totale (ITT) ou encore l‘invalidité permanente totale ou partielle (IPT/ IPP).
Selon les garanties choisies, l’assureur rembourse tout ou partie des mensualités ou du capital restant dû en cas de survenance d’un risque. En contrepartie, l’assuré verse une cotisation de base, généralement prélevée mensuellement, appelée prime.
Si les risques médicaux, sportifs ou professionnels sont plus élevés que ceux normalement couverts par le contrat, l’assureur peut demander à l’assuré de payer un supplément appelé surprime. Cette surprime est calculée en pourcentage ou pour mille et peut s’appliquer à une ou plusieurs garanties comprises dans le contrat.
Quand doit-on payer une surprime d’assurance emprunteur en immobilier ?
Une surprime d’assurance emprunteur peut être demandée en fonction de trois principaux facteurs : l’état de santé, l’activité sportive et la profession. L’état de santé peut entraîner une augmentation de la cotisation en cas de maladies telles que le cancer, le diabète ou l’hypertension. Le tabagisme est également considéré comme un risque et implique une surprime. Les sports à risques comme le VTT ou l’escalade peuvent aussi influencer le montant de l’assurance. De plus, certaines professions à haut risque peuvent nécessiter des primes supplémentaires.
Il est essentiel de remplir correctement un questionnaire médical pour souscrire une assurance emprunteur. Toute fausse déclaration peut entraîner des conséquences graves, allant jusqu’à la nullité du contrat et la résiliation du prêt en cas de fraude avérée. Assurez-vous donc d’être honnête lors du remplissage du formulaire pour éviter tout problème futur avec votre assurance emprunteur.
Comment éviter les surprimes d’assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur est souvent obligatoire pour un crédit immobilier. La Convention AERAS permet aux personnes avec des problèmes de santé d’obtenir un contrat standard. Cette convention s’applique si l’emprunteur a eu un cancer et respecte certaines conditions, ou s’il a eu une maladie spécifique. Il est conseillé de comparer les offres avant de signer.
