Souscrire un prêt implique des coûts pour la personne qui emprunte et l’établissement prêteur. Les intérêts d’emprunt sont appliqués aux crédits immobiliers, à la consommation et professionnels pour rémunérer le créancier. Pour l’emprunteur, ils représentent le loyer du capital emprunté, ajoutant un montant supplémentaire au remboursement de l’emprunt. Ces intérêts sont exprimés en pourcentage du montant total prêté.
Le taux d’intérêt d’un crédit immobilier est calculé sur le capital emprunté et dépend de la somme empruntée ainsi que du taux effectif global du prêt. Avec le remboursement progressif du crédit, le montant des intérêts diminue au fil des années.
La formule habituelle pour calculer les intérêts est : capital restant dû x taux annuel effectif global = intérêt annuel. Pour obtenir les intérêts mensuels à payer, divisez ce résultat par douze.
Prenons un exemple concret : pour un prêt de 120 000 € sur 15 ans avec un taux effectif global de 2 % et des mensualités de 350 €, le calcul donne : 120 000 x (1,5 %/12) = 150. Ainsi, les intérêts du premier mois s’élèveront à 150 €.
