Se renseigner sur les tarifs pratiqués localement : étape essentielle pour réussir la négociation lors de l’acquisition d’un bien immobilier neuf
Avant de négocier le prix d’un logement neuf, il est essentiel de se renseigner sur le marché immobilier local. Comparez les prix des biens similaires dans la région visée et prenez en compte des critères tels que l’emplacement, les transports en commun, et les prestations offertes. Cette préparation vous permettra de mieux argumenter une éventuelle baisse de prix.
Notez que la marge de négociation peut varier d’une région à une autre. Dans les zones où la demande immobilière est forte, il peut être difficile d’obtenir une réduction significative du prix initial.
Explorer les promotions proposées par les promoteurs immobiliers
Les vendeurs de biens immobiliers neufs proposent souvent des offres spéciales, comme la TVA incluse, les frais de notaire offerts ou une cuisine équipée. Il est judicieux de comparer ces offres et les utiliser pour négocier le prix d’achat. En général, la réduction la plus facile à obtenir concerne les frais de notaire.
Identifier les défauts du bien
Les aspects à prendre en compte pour négocier le prix d’un logement neuf sont l’orientation, la taille des pièces, l’aménagement et la luminosité. Parfois, les points faibles d’un bien peuvent servir de levier pour obtenir une réduction allant jusqu’à 10 %, surtout s’il reste sur le marché pendant un certain temps après sa construction.
Il est conseillé à l’acheteur de se tourner vers un notaire pour entamer les négociations concernant le prix d’achat d’une propriété neuve. En général, la marge de manœuvre dans la négociation est moins importante pour un bien neuf que pour un bien ancien.
