Acheter ou louer : Testez votre choix
Pour vous aider à décider si vous devriez acheter ou louer, Le Plan Immobilier vous invite à consulter l’infographie ci-dessous.
Acheter ou louer en 2023 ? Les critères pour choisir !
Les finances
Il est important de considérer combien d’argent on a avant de décider entre acheter ou louer. Cela déterminera si on peut acheter avec ses propres fonds ou s’il faut demander un prêt immobilier. La situation professionnelle influence aussi la possibilité d’obtenir un prêt, surtout pour les salariés en CDI.
Il ne faut pas seulement regarder le prix du bien, mais aussi tous les coûts associés à l’achat : frais d’agence et notaire, charges de copropriété, taxe foncière, assurance habitation, frais de prêt immobilier.
Les aspirations personnelles
Acheter une maison ou un appartement est une décision importante. Il faut prendre en compte à la fois l’aspect financier et les projets d’avenir. Par exemple, il est essentiel de déterminer si l’on souhaite rester propriétaire pour plusieurs années ou simplement louer temporairement. Des études suggèrent que l’âge idéal pour acheter se situe généralement vers 35 ans, lorsque la personne a une vision plus claire de sa carrière, de sa famille et de son lieu de résidence.
L’immobilier
Le marché immobilier varie beaucoup en France selon les villes et les régions. Paris et sa région sont connues pour être chères et très demandées, tandis que les zones rurales sont moins tendues, avec parfois peu de biens à louer.
Pour savoir s’il vaut mieux acheter ou louer, il faut calculer en combien d’années l’achat pourrait être rentabilisé comparé à la location dans chaque région.
Une étude de 2018 du site Meilleurtaux.com a révélé que la moyenne en France était de 3 ans pour rentabiliser un achat. En détail, la plupart des villes étaient en dessous de cette moyenne, sauf Strasbourg, Nantes, Montreuil, Boulogne-Billancourt, Lyon Bordeaux et Paris où cela peut prendre entre 3,6 ans et 11,6 ans.
