Plus de la moitié des Français possèdent leur logement. Si vous voulez aussi devenir propriétaire, rappelez-vous que cela demande de la préparation. Et si vous aimez plus les biens neufs que les anciens, alors acheter un terrain est le premier pas.
Locataire désireux de devenir propriétaire
Acheter sa propre maison est une idée séduisante, surtout avec les taux d’intérêt faibles actuels. Si vous achetez pour la première fois, plusieurs avantages sont à votre portée. Avant de chercher un terrain, il est crucial de savoir combien vous pouvez dépenser en prenant en compte que vos remboursements mensuels ne devraient pas excéder un tiers de vos revenus nets. Cette évaluation orientera principalement votre décision.
Si votre budget est limité, faites attention aux choix devant vous : rester en ville dans un espace plus petit ou déménager à la campagne pour plus d’espace. L’environnement du terrain joue aussi un rôle clé dans votre quotidien.
Pour les primo-accédants, des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt Action logement et le prêt à l’action sociale (PAS) peuvent être disponibles selon vos revenus, aidant ceux qui ont peu d’économies personnelles.
Propriétaire, il est temps de changer de domicile
Vendre sa maison pour en construire une nouvelle est un grand projet, mais aussi très excitant. Vous aurez l’opportunité de choisir comment sera votre future maison et d’aménager votre jardin, tout en respectant votre budget. Cependant, ne vous jetez pas sur le premier terrain qui se présente. Choisir le bon terrain nécessite de bien réfléchir.
Si c’est la première fois que vous achetez une propriété, sachez que vendre votre maison actuelle peut vous donner un avantage financier : vous récupérerez une partie ou la totalité du montant de la vente pour financer votre nouveau projet. Mais alors, comment gérer à la fois la vente d’une maison et l’achat d’un terrain suivi de la construction ? À moins que vous ne soyez prêt à vivre en location temporairement et à déménager deux fois, il existe des solutions comme le prêt relais.
Un prêt relais est accordé pour une courte période et permet soit de rembourser uniquement les intérêts (avec un report du remboursement du capital) soit de rembourser l’ensemble lorsque votre maison actuelle est vendue. Pour obtenir un taux intéressant, essayez de négocier ce prêt en même temps que celui qui financera votre construction. Pensez aussi aux autres types de prêts favorables tels que le prêt Action Logement ou le Prêt Accession Sociale (PAS).
Vous faites l’acquisition dans un but d’investissement
Acheter un terrain pour y construire une maison à louer peut être une bonne manière de gagner un peu d’argent en plus ou de varier vos placements financiers. Cependant, il est très important de bien choisir l’emplacement du terrain, en pensant non pas à ce que vous aimez personnellement, mais plutôt aux préférences des personnes qui vont louer la maison.
Avec les taux d’intérêt actuels, il est judicieux d’emprunter pour financer cet achat et de garder un peu d’argent de côté pour parer à toute éventualité. Les banques vont principalement regarder combien vous allez gagner avec les loyers par rapport à ce que vous devez rembourser chaque mois. En plus, les intérêts du prêt peuvent être retirés des revenus locatifs que vous recevez, ce qui réduira vos impôts.
