Les avantages de l’achat dans le neuf
Choisir entre un logement neuf et un ancien dépend de plusieurs éléments comme le confort, le budget, l’emplacement et la date d’emménagement souhaitée. Le gouvernement encourage les gens à investir dans du neuf en offrant diverses aides et dispositifs.
Un logement moderne et conforme aux normes actuelles
Un logement neuf bénéficie des normes de construction les plus récentes imposées par le gouvernement. Cela comprend les exigences du Grenelle de l’Environnement et la construction de Bâtiments Basse Consommation (BBC et RT 2012).
Dans un logement neuf, les charges courantes sont moins élevées et mieux contrôlées grâce aux technologies énergétiques modernes, à une isolation efficace, à une ventilation adaptée et à une conception orientée pour maximiser la chaleur naturelle.
Le respect des normes actuelles en matière de construction garantit également un niveau de confort élevé et une meilleure qualité de vie pour le propriétaire. Les programmes immobiliers neufs offrent souvent des équipements collectifs tels que des ascenseurs, un parking, des espaces verts ou encore une piscine commune.
Les multiples bénéfices financiers et fiscaux
En achetant un bien immobilier neuf, les frais de notaire sont moins élevés (entre 2,5 % et 3 %) que dans l’ancien (7 à 8 %) car la TVA est incluse dans le prix. Le gouvernement offre des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour faciliter l’achat d’une première résidence neuve. Les investisseurs peuvent aussi bénéficier de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel qui permet une réduction d’impôts jusqu’à 18 %. Pour cela, il faut respecter certaines conditions liées au loyer et aux revenus du locataire.
Une diversité de choix étendue et des garanties renforcées
En achetant un appartement neuf, on a beaucoup de choix. Les nouveaux bâtiments sont conçus pour satisfaire les besoins des habitants et offrent différents types d’appartements dans le même immeuble. De plus, ils sont généralement proches des commerces et services pour faciliter la vie quotidienne.
L’acheteur peut choisir les matériaux et équipements pour son logement neuf. Il peut personnaliser son espace en fonction de ses goûts, budget et besoins, dans les limites du permis de construire.
Acheter dans le neuf offre une protection juridique solide grâce à trois garanties : parfait achèvement, biennale et décennale. Dans certaines communes, l’achat d’un logement neuf en tant que résidence principale ou secondaire permet aussi de bénéficier de la suppression de la taxe foncière.
