Le prêt à taux zéro (PTZ) permet de financer l’acquisition d’un logement
Le PTZ est un prêt immobilier sans frais de dossier pouvant aller de 40 000€ à 138 000€. Il est accordé lorsqu’on achète pour la première fois un logement pour y habiter.
Le prêt à taux zéro pour favoriser l’accès égal au logement
Le prêt à taux zéro vise à aider les familles modestes à devenir propriétaires. Son montant dépend de la taille de la famille et de ses revenus, ainsi que du marché immobilier local.
Le prêt à taux zéro ne comporte aucun frais
Contrairement aux autres prêts bancaires, le prêt à taux zéro ne comprend aucun frais de dossier, frais d’expertise ou intérêts.
Quand un acheteur demande à sa banque de bénéficier du PTZ, la banque avance le montant des intérêts. Ensuite, l’État rembourse la banque avec un crédit d’impôt accordé (que la banque déduira de ses impôts).
Le prêt à taux zéro pour les logements neufs et anciens
Le PTZ peut aider à acheter une maison neuve (construction, logement sur plan, transformation d’un local en habitation) ou une maison ancienne (logement avec travaux, logement vendu par un organisme HLM).
Le prêt à taux zéro est avantageux sur le plan économique
Acheter un logement avec le prêt immobilier à taux zéro permet de faire des économies sur le financement. Les mensualités sont moins élevées, ce qui facilite le remboursement rapide de l’emprunt et engendre une économie totale.
Exemple: Calcul du montant du prêt à taux zéro
Un couple sans enfant gagnant 3200€ par mois souhaite acheter une maison neuve sans apport. Le prêt à taux zéro s’élèvera à 61 600€, à rembourser sur 5 ans. Cela entraînera une réduction de mensualité de 80 €, soit une économie globale de 24 000€.
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Le prêt à taux zéro avec différé de remboursement
Le Prêt à Taux Zéro se rembourse en deux étapes :
1. Période de différé : l’emprunteur ne paie pas le prêt pendant 5, 10 ou 15 ans.
2. Période de remboursement : l’emprunteur rembourse mensuellement sur une durée de 15, 12 ou 10 ans.
Le PTZ est un prêt que vous pouvez cumuler
Le prêt à taux zéro (PTZ) aide à acheter un premier appartement. Il ne couvre pas tous les coûts, mais peut être combiné avec d’autres crédits immobiliers tels que le Prêt d’Epargne Logement (PEL), le Prêt Action Logement, le Prêt Conventionné (PSLA ou PAS), l’Eco Prêt à Taux Zéro et des prêts immobiliers complémentaires.
