Découvrez tout sur le sujet avec Le Plan Immobilier !
Des conditions et avantages inédits pour les emprunteurs
Les banques ont récemment assoupli les règles sur la durée des prêts immobiliers, passant de 25 à 30 ans. Cette décision fait suite à une amélioration de la rentabilité des crédits sur 30 ans, avec des taux compris entre 4,40 et 4,90 % en fonction des revenus de l’emprunteur.
Attention aux frais supplémentaires
Un prêt sur 30 ans peut coûter plus cher qu’un prêt sur 25 ans. En allongeant la durée du prêt, les banques augmentent le coût total du crédit, notamment avec des taux élevés sur 30 ans. Selon Le Progrès, les taux pour un crédit sur 30 ans peuvent varier entre 5,37 % et 5,87 %, risquant même de dépasser les taux d’usure.
Jusqu’à quel âge peut-on emprunter sur 30 ans ? -> Jusqu’à quel âge peut-on contracter un prêt sur 30 ans ?
Il n’y a pas d’âge spécifique pour obtenir un prêt immobilier sur 30 ans. En général, les banques hésitent à accorder des crédits sur de longues périodes aux retraités.
Les banques préfèrent prêter à des emprunteurs plus jeunes dont les revenus peuvent changer au fil du temps.
Selon l’âge de l’emprunteur, les banques examineront attentivement le type de bien immobilier souhaité.
Quels sont les avantages d’opter pour un crédit immobilier sur une période de 30 ans ?
La banque vérifie si l’emprunteur peut rembourser le prêt immobilier demandé. Parfois, même avec un prêt étalé sur 25 ans, la mensualité peut être trop élevée par rapport au montant nécessaire pour acheter le bien désiré. Dans ce cas, il est possible de prolonger la durée du prêt à 30 ans pour maintenir un taux d’endettement raisonnable sans diminuer le montant emprunté. Cependant, le dossier de l’emprunteur doit être solide, en tenant compte de divers éléments tels que sa situation professionnelle, ses perspectives salariales et son apport personnel.
Les différentes étapes du financement d’un projet immobilier
Quand faut-il souscrire un prêt sur 30 ans ?
Certains profils bénéficient de l’emprunt sur 30 ans, notamment les primo-accédants éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions. Pour obtenir ce prêt, il faut respecter des critères comme les revenus, la localisation du logement et le nombre d’occupants prévus. Cependant, ce type de prêt comporte des inconvénients tels qu’un taux d’intérêt élevé, des frais d’assurance importants et un coût total bien plus élevé que pour les prêts classiques.
